Skip to content

Te koop: woonhuis Cerberusstraat 1 5243 XA Rosmalen

Stoffels Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 445.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Cerberusstraat 1

Ruime hoekwoning met zij uitbouw op een perceel van maar liefst 387 m² met een aparte kantoor-/praktijkruimte, voorzien van een toiletruimte en eigen entree. In de zijtuin (zuid) heb je veel privacy en kun je de hele dag in de zon zitten. De woning heeft 4 slaapkamers en een zeer ruime woonkamer met mooi uitzicht naar de tuin.

Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud zijn binnen handbereik: het centrum van Rosmalen, diverse scholen, kinderopvang en sportclubs. Er is een goede verbinding met de A2 en de A59. Rosmalen heeft een eigen treinstation en met de fiets ben je snel in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Indeling
Hal met toiletruimte
De woning heeft een ruime, lichte hal met de open trap naar de eerste verdieping, de meterkast, garderobe en de toiletruimte met fonteintje. Op de vloer ligt laminaat en de trap is bekleed met rood tapijt. Door de ramen naast en boven de voordeur valt veel licht naar binnen.

Woonkamer en eetkamer
Dankzij de zijuitbouw is de woonkamer met eetkamer een zeer grote leefruimte met prachtig tuincontact en een dubbele schuifpui. Op de vloer ligt parket en de ruimte leent zich uitstekend om te variëren qua indeling. De schuifpui bij het zitgedeelte geeft toegang tot de zijtuin en de schuifpui achter het grote bureau leidt naar de achtertuin.

Keuken
De dichte keuken heeft een deur naar de tuin, plavuizen op de vloer en een nette, maar eenvoudige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. In de hoek van de keuken is plek voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping

Overloop
Op de overloop ligt hetzelfde tapijt als de trappen. Achter de deuren zijn drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als kantoorruimte en tweepersoons slaapkamer. De derde slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is eveneens groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Op twee slaapkamers liggen donkere tapijttegels en in de derde slaapkamer zie je een lichtgrijze laminaatvloer.

Badkamer
De nette badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en door het raam in de voorgevel valt veel licht naar binnen.

Tweede verdieping

Overloop met vierde slaapkamer
Deze hoekwoning heeft een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot de vierde slaapkamer en een berging. In de berging hangt de cv-ketel en heb je veel ruimte om spullen op te bergen. Aan de andere kant van de overloop is een tweede berging. De vierde slaapkamer heeft een wastafel, groot dakraam, systeemplafond en tapijt op de vloer.

Bijgebouw met garage
Vanuit de Wethouder Noppenstraat is het bijgebouw te bereiken, ideaal als kantoor- of praktijkruimte. Het bijgebouw heeft een eigen entree die toegang geeft tot een wachtkamer met toiletruimte. Aansluitend is een grote kantoor-/praktijkkamer met twee grote ramen en een extra buitendeur.
De garage, die grenst aan de kantoor-/praktijkruimte, heeft een roldeur aan de achterzijde en een deur naar de achtertuin. Hiermee kun je hier niet alleen ruim wonen en werken maar heb je ook genoeg ruimte voor de fietsen, scooter en een motor.

Voor- en zijtuin
Dankzij de groenblijvende haag aan de voorzij- en rechterzijde heb je in de tuin veel privacy. In de voortuin zie je diverse planten en grind. Het grindpad volgt zijn weg naar de zijtuin, waar je dankzij de uitstekende zonligging (zuid) de hele dag in de zon kunt zitten.

Bijzonderheden
* Grote uitbouw aan de rechterzijde, ingericht als zitkamer
* Vier ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping
* Separate kantoor-/praktijkruimte met een eigen entree en toiletruimte
* Garage, te bereiken via het achtergelegen straatje
* Zeer ruim perceel van 387 m² met een uitstekende zonligging.

  • 188 m2
  • 387 m2
  • 4

Kenmerken Cerberusstraat 1

Overdracht

Vraagprijs€ 445.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte387 m2
Woonoppervlakte188 m2
Inhoud712 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Cerberusstraat 1

Vergelijkbaar woningaanbod