Skip to content

Te koop: woonhuis Stationsstraat 54 5121 EE Rijen

Kanters Garantiemakelaars Dongen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rijen Stationsstraat 54

In het centrum van Rijen, op loopafstand van alle voorzieningen, ligt deze sfeervolle, karakteristieke halfvrijstaande woning met onder andere drie slaapkamers, moderne keuken en badkamer en achterom.

De woning is aangewezen als gemeentelijk monument en behoort tot de meest karakteristieke panden in Rijen. De woning werd gebouwd in 1920 samen met huisnummer 56 als 2-onder-1-kapwoning in opdracht van de architect P. Aarts uit Rijen en uitgevoerd naar een ontwerp van hemzelf. In latere jaren is de woning aan de achterzijde uitgebouwd.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst zullen de authentieke elementen u direct opvallen. Zo is de hal voorzien van een granitovloer en traditionele lambrisering. Ook het glas-in-lood en de traploper dragen bij aan de karakteristieke sfeer van deze bijzondere woning.
In de hal bevinden zich tevens het toilet en de meterkast en vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een Novilon vloer en dubbele beglazing. Het hoge plafond is afgewerkt met sierlijsten en ornamenten en de schouw met open haard is nog altijd in gebruik. De woonkamer is tevens voorzien van een vaste boekenkast en gestuukte wanden.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt een ruime eethoek, welke aansluit op de open keuken.

De open keuken met kookeiland is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een moderne inbouwkeuken met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, en vaatwasmachine. Dankzij de close-in boiler bent u altijd snel voorzien van warm water. De keuken geeft toegang tot de achtertuin, de ruime kelder en de bijkeuken.

In de bijkeuken bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en een kastenwand.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en een vaste kast. Middels een luik met vlizotrap is tevens de geheel beplankte, ruime bergzolder bereikbaar, waarop zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, 2013) bevindt.

De moderne badkamer is in september 2019 geplaatst en voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel.

De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een deur naar een platdak. De slaapkamer aan de zijkant van de woning beschikt over een vaste kast.
Zowel de grote ouderslaapkamer aan de voorzijde als de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
De knusse stadstuin is gesitueerd op het oosten en voorzien van een terras en een gazon. Middels een poort is de tuin ook achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
– De woning is aangemerkt als gemeentelijk monument vanwege het karakteristieke uiterlijk;
– De woning is nog voorzien van diverse authentieke elementen, zoals granito vloer, plafond ornamenten, glas-in-lood, bordestrap en authentieke deuren en kozijnen;
– In 2007 is de aanbouw met nieuwe keuken gerealiseerd en daarbij is direct een nieuwe groepenkast geplaatst;
– De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
– Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd.

  • 137 m2
  • 158 m2
  • 3

Kenmerken Stationsstraat 54

Overdracht

Koopprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte158 m2
Woonoppervlakte137 m2
Inhoud648 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1920
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Stationsstraat 54

Marktcijfers van Gilze en Rijen

Gemiddelde verkoopprijs in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod