Skip to content

Te koop: woonhuis Haansbergseweg 54 5121 LJ Rijen

Kanters Garantiemakelaars Dongen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 400.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rijen Haansbergseweg 54

Op korte afstand van het centrum van Rijen en het treinstation staat deze keurig afgewerkte, riante 2-onder-1-kapwoning met vrij gelegen achtertuin, multifunctionele garage en ruime eigen oprit.

De woning is op de begane grond uitgebouwd en voorzien van vier ruime slaapkamers, 10 zonnepanelen, een oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s en een riante garage, welke thans is opgesplitst in een garage en een hobbyruimte. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt. Deze ruimte kan eventueel op eenvoudige wijze getransformeerd worden tot één grote garage.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit is de entree aan de zijkant van de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich het modern toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Zodra u de woning binnenstapt zult u ervaren wat een heerlijk lichte en ruime woning dit is. De royale woonkamer beschikt over een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning met aansluiting voor een gashaard (de huidige gashaard gaat mee), houten vloerdelen en spachtelputz wandafwerking.
Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer uitgebouwd, waardoor een ruime, lichte eethoek is ontstaan. De uitbouw met grote lichtstraat is voorzien van zonwerking en een schuifpui naar de tuin.

De keuken staat in open verbinding met de eethoek en is voorzien van een tegelvloer en een inbouwkeuken, welke beschikt over een fornuis met 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi magnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een afzonderlijke douche, een toilet en een wastafel met meubel.

Alle slaapkamers zijn ruim te noemen en voorzien van laminaatvloeren. Verder zijn de slaapkamers voorzien van gestuukte wanden en spuitwerk plafonds. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een schuifwandenkast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een dakkapel met rolluiken heeft.

2e Verdieping:
De riante tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De overloop geeft toegang tot de wasruimte en een grote slaapkamer. De wasruimte is voorzien van een dakraam, zodat ook dit een fijne lichte ruimte is. Naast de aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur is hier ook de cv-ketel (AWB 3HR uit 2010) geplaatst.

De slaapkamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, airconditioning en veel bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is erg vrij gelegen en doordat er geen inkijk is, biedt deze volledige privacy. De tuin is gezellig aangelegd met diverse zitjes en voorzien van borders met volgroeide beplanting.

Vanuit de tuin is de oprit bereikbaar en is de garage toegankelijk. De garage is thans opgesplitst in een garage en een afzonderlijke hobbyruimte. Eventueel is de tussenwand op eenvoudige wijze te verwijderen, zodat één grote ruimte ontstaat.
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een vliering voor extra bergruimte. Op het dak van de garage zijn 10 zonnepanelen geplaatst.

Bijzonderheden:
– De werkzaamheden ter vernieuwing van de stationsomgeving worden in 2024 gestart (onderdoorgang en middenperron).

  • 118 m2
  • 245 m2
  • 4

Kenmerken Haansbergseweg 54

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte245 m2
Woonoppervlakte118 m2
Inhoud421 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Haansbergseweg 54

Vergelijkbaar woningaanbod