Skip to content

Te koop: woonhuis Valkstraat 13 6611 KV Overasselt

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 675.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Overasselt Valkstraat 13

Op bijzondere locatie, direct tegen de dorpskern van Overasselt gelegen karakteristieke WOONBOERDERIJ uit ca. 1880, op een perceel van ca. 8.000 m2 met diverse bijgebouwen, erf en weiland. De woning is gelegen net in het buitengebied en geeft u in combinatie met de grootte van het perceel de mogelijkheid voor het houden van o.a. paarden, schapen of andere dieren. Indien u interesse heeft in de woning maar het perceel te klein vindt, dan zijn er mogelijkheden om extra weidegrond bij te kopen. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Door de locatie van woning liggen alle voorzieningen, winkels, huisarts, openbaar vervoer, de Hatertse Vennen en de Maas op korte afstand. Tevens gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen (A73 via doorgaande weg binnen 5 minuten bereikbaar, A50 op 10 minuten rijden) en Nijmegen ligt op ca. 15 autominuten van Overasselt.

Wat wilt u nog meer? Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Globale indeling:

Kelder:
Kleine bergkelder van ca. 6 m2, welke te bereiken is via de keuken.

Begane grond:
De entree (met meterkast inclusief glasvezelaansluiting) is aan de zijkant van de woning gesitueerd en geeft toegang tot de centrale gang. Vanuit deze centrale gang (met garderobe nis) zijn alle ruimtes op de begane grond te bereiken. De aan voorzijde van de woning gelegen woonkamer (met voormalige voordeur) heeft een speelse indeling en geeft toegang de “opkamer”, extra speel-/werkkamer en de keuken. De keuken is eenvoudig qua afwerking en kijkt mooi uit over de oprit en het zijperceel. Vanuit de keuken is de bergkelder te bereiken. Op de begane grond zijn 4 slaap- /werkkamers, waarvan 1 kamer een deur naar de oprit heeft, 1 kamer voorzien is van een wastafel, de grootste kamer is gedeeltelijk opgesplitst in 2 ruimtes, de kamer aan het einde van de gang is voorzien van grote vaste inloopkast en heeft direct toegang tot de badkamer. De badkamer is ook via de centrale gang te bereiken en is voorzien van bad, douche, wc en wastafel. In de gang is tevens een separate toiletruimte met toilet en fontein aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich in de aanbouw een royale speel-/werkkamer van ca. 25 m2, welke is voorzien van meerdere ramen en een dakvenster. De praktische bijkeuken heeft een aanrechtblad met dubbele spoelbak, aansluiting voor de wasmachine en droger en geeft toegang tot de garage. De inpandige garage heeft openslaande deuren naar de oprit en geeft toegang middels een vaste trap naar de 1ste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is een extra garage/berging/overkapping aangebouwd. Aan de opritzijde is het gedeeltelijk open (carport) en aan de achterzijde zitten houten openslaande deuren en een loopdeur. In de woonkamer, keuken, badkamer en bijkeuken is vloerverwarming.

1ste Verdieping:
Prachtige royale open verdieping van maar liefst ca. 140 m2, waarbij de houten balkconstructie mooi in het zicht is en waar u vele mogelijkheden heeft om extra woonruimte te creëren. Absoluut een ruimte die u live moet komen bekijken. De nokhoogte is tussen de 4,75 en de 5,0 m hoog. Op deze verdieping zijn enkele ramen gesitueerd, aan de opritzijde een hooiluik en tevens de opstelplaats voor de Cv-ketel.

Bijgebouwen:
Er zijn meerdere bijgebouwen met een totale oppervlakte van ca. 298 m2, o.a. een voormalige kippenschuur, carport voor meerdere auto’s en het huidige kippenverblijf.

Perceel:
Bij de huidige verkoop zit een perceel van ca 8.000 m2 grond, hierdoor heeft u een woonboerderij op een mooi ruim perceel met alle vrijheid om de woning, diverse schuren en een wei voor het houden van o.a. paarden, schapen of andere dieren. Indien u interesse heeft in de woning maar het perceel te klein vindt, dan zijn er mogelijkheden om extra weidegrond bij te kopen. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Algemeen:
Bouwjaar 1880. Inhoud ca. 1.368 m3. Woonoppervlakte ca. 198 m2. Overige inpandige ruimte ca. 196 m2. Overige gebouwen (o.a. de diverse schuren) ca. 298 m2. Grondoppervlakte ca. 8.000 m2. Er zijn mogelijkheden om extra weidegrond bij te kopen.

  • 198 m2
  • 8.000 m2
  • 5

Kenmerken Valkstraat 13

Overdracht

Koopprijs€ 675.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte8.000 m2
Woonoppervlakte198 m2
Inhoud1.368 m3

Bouw

SoortWoonboerderij
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1880
Dak typeSamengesteld dak

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Valkstraat 13

Marktcijfers van Heumen

Gemiddelde verkoopprijs in Heumen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Heumen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Heumen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Heumen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Heumen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Heumen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod