Skip to content

Te koop: appartement Wolfskuilseweg 86a 6542 JM Nijmegen

Beschikbaar

€ 170.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Wolfskuilseweg 86a

Let op, dit betreft een buitenkans! Dit instapklare, betaalbare 2-kamer-appartement is vanaf heden te koop.

Het sfeervolle appartement is gelegen op de tweede verdieping van een relatief kleinschalig appartementencomplex. De woonkamer is bijzonder licht door de grote hoeveelheid ramen (op het zuiden). De indeling van de woonkamer is zeer functioneel. Er is voldoende ruimte voor een grote bank, als ook een grote tafel. De keurige open keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorkant van het appartement en heeft prettige afmetingen (voor een tweepersoonsbed en kledingkast). Aangrenzend aan de slaapkamer is de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, designradiator, cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. In de hal van het appartement is het separate toilet met fontein te vinden. De hal, woonkamer, keuken én slaapkamer zijn allemaal voorzien van dezelfde, mooie laminaatvloer met bijbehorende plinten. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging met stellingkasten op de begane grond.

Op steenworp afstand van het appartement zijn alle benodigde voorzieningen te vinden, onder andere: Albert Heijn, Aldi, Bruna, Kruidvat, etc. Daarnaast is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centraal station, het centrum, de universiteit en diverse uitvalswegen. Er is voldoende gelegenheid om auto’s openbaar en gratis te kunnen parkeren.

Hoe is het om te wonen in Nijmegen, de grootste stad van Gelderland met meer dan 2000 jaar geschiedenis? Simpelweg leuk! Het stadscentrum van Nijmegen bruist. Dit is mede te danken aan de aanwezige winkels, restaurants, cafés, etc. Ook de studenten leveren een bijdrage aan het gemoedelijke karakter van deze unieke stad. Daarnaast beschikt Nijmegen over diverse natuurgebieden en parken. Kortom, deze stad heeft écht alles te bieden en dat maakt Nijmegen zo geliefd.

Interesse? Plan snel een bezichtiging, het is absoluut de moeite waard.

| Woonoppervlakte 43 m² | Externe bergruimte 3 m² | Inhoud 128 m³ | Bouwjaar 1985 |

Indeling

Begane grond: gemeenschappelijke entree, trappenhuis, brievenbussen, eigen berging.

Appartement (tweede verdieping): entree, hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer, open keuken met enige inbouwapparatuur, slaapkamer, badkamer met wastafel, douche, designradiator, aansluiting voor wasmachine, cv-ketel (Nefit 2006).

Samenvattend:
– Instapklaar, netjes afgewerkt en sfeervol 2-kamer-appartement
– Gelegen op een zeer geliefde locatie
– Op steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen
– Riante woonkamer met open keuken
– Slaapkamer met aangrenzend een badkamer
– Eigen berging op de begane grond
– Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 91,92 per maand

Bijzonderheid:
Als je dit appartement koopt, dan ben je verplicht er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat het appartement kamergewijs zal worden bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde zal ook worden opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Aanvaarding in overleg.

  • 43 m2
  • 1

Kenmerken Wolfskuilseweg 86a

Overdracht

Koopprijs€ 170.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte43 m2
Inhoud128 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wolfskuilseweg 86a

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod