Skip to content

Te Koop: woonhuis Willem Degenstraat 26 6525 BX Nijmegen

Verkocht o.v.

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nijmegen Willem Degenstraat 26

Het is absoluut heerlijk wonen in het geliefde Groenewoud, op steenworp afstand van diverse voorzieningen. Deze hoekwoning met garage heeft bijzonder veel potentie. Het is zaak de woning te moderniseren, met als resultaat jaren optimaal woongenot. De achtertuin is fantastisch, gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een stenen berging en achterom. Daarnaast is het aan de voorzijde mogelijk één auto te parkeren op eigen terrein. De woonkamer is riant, mede door de aanbouw aan de achterzijde. Op dit moment beschikt de woning over een dichte keuken met inbouwapparatuur, maar het is uiteraard ook mogelijk deze te betrekken bij de woonkamer. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers met diverse inbouwkasten, waarvan één slaapkamer voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel én ligbad. De zolderverdieping beschikt over een slaapkamer met dakkapel, bergruimte en stookruimte.

Groenewoud is een geliefde woonwijk, in het oosten van de stad. Het merendeel van de woningen is gerealiseerd in de jaren ’50 en ’60. De woonwijk grenst in het zuiden aan een bosrijk gebied, waar je heerlijk kunt wandelen, mountainbiken, etc. Daarnaast ben je in slechts enkele fietsminuten in het oudste stadscentrum van Nederland, waar je kunt genieten van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft. Ook is de woonwijk gunstig gelegen ten opzichte van de Universiteit, Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, Radboud UMC, etc. De woonwijk zelf beschikt over diverse basisscholen, Nijmeegse Scholengemeenschap Groenewoud (middelbare school), speeltuin Groenewoud, etc. Tot slot zijn diverse uitvalswegen eenvoudig te bereiken.

Kortom, een ideale plek om te wonen! Plan snel een bezichtiging, het is absoluut de moeite waard.

| Woonoppervlakte 116 m² | Overige inpandige ruimte 17 m² | Externe bergruimte 8 m² | Inhoud 465 m³ | Perceel 233 m² | Bouwjaar 1961 |

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast/trapkast, toilet met fontein, riante woonkamer, dichte keuken met inbouwapparatuur, garage.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met wastafel, badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en ligbad.

Zolderverdieping: middels een vaste trap te bereiken, slaapkamer met dakkapel, stookruimte, bergruimte.

Buiten: voor- en achtertuin, eigen oprit, achtertuin op het zonnige zuidwesten met stenen berging en achterom.

Samenvattend:
– Zeer geliefde locatie
– Hoekwoning met garage
– Riante woonkamer
– Dichte keuken met inbouwapparatuur
– In totaal vier slaapkamers
– Badkamer met douche, toilet, wastafel en ligbad
– Voortuin met eigen oprit
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom
– Verwarming middels hete lucht

Aanvaarding in overleg.

  • 116 m2
  • 233 m2
  • 4

Kenmerken Willem Degenstraat 26

Overdracht

Koopprijs€ 375.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte233 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie116 m2
Inhoud465 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1961
Dak typezadeldak
Isolatievormengeen isolatie

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Willem Degenstraat 26

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod