Skip to content

Te koop: woonhuis Weezenhof 1414 6536 HK Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 825.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Weezenhof 1414

Weezenhof 1414 te Nijmegen

Vrijstaande villa, ontworpen en gebouwd in 1975 door architect Croonen met fraaie vier seizoenen tuin rondom, die direct aansluit op natuurgebied “Vogelenzang” aan de rand van de Weezenhof en de natuurgebieden “Hatertse Vennen” en “Berendonck”. Goede aansluiting op de uitvalswegen A73 en A 50, openbaar vervoer en op fietsafstand van de Universiteit, de ziekenhuizen en de historische binnenstad van Nijmegen. Deze “groene” wijk is kindvriendelijk met goede scholen. Het winkelcentrum wordt herbouwd.

Unieke kans om een huis te kopen waarbij u door een poortje in de achtertuin zo een natuurgebied van de Stichting Geldersch Landschap instapt. In de prachtig aangelegde tuin met vijver, tuinkas en rozenprieel ziet u regelmatig eekhoorns en veel bijzondere vogels, zoals soms een ijsvogel.

Het gezinshuis is ruim opgezet, totaal ca. 250 m² woonoppervlak, maar door het ontwerp ook als bungalow met twee personen te bewonen en levensloopbestendig. De begane grond is heel royaal. U komt binnen via een ruime vestibule. Van daaruit loopt u door naar de riante woonkamer met hoog plafond, design gashaard en open trap verbindingen naar souterrain en verdieping.

Op de begane grond aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers (voorheen drie), een toilet en in de ronde toren een badkamer met een dubbele douche en twee wastafels. Vanuit de woonkamer loopt u de woonkeuken in, eveneens met een hoog plafond. Verder is er een ruime bijkeuken met een trap naar het souterrain, alsmede een later aangebouwde “tuinkamer” (11,5m x 3,5m) met vloerverwarming en aparte thermostaat. Vanuit de woonkamer en deze tuinkamer heeft u een prachtig uitzicht over de parkachtige tuin met vijver en het loofbos met weilanden.

In het souterrain twee logeerkamers met eigen badkamer (ook ideaal voor grote kinderen), een grote hobbyruimte, een wijnkelder en de C.V.-ruimte.

Op de verdieping een sfeervolle werkplek met voldoende privacy, maar die wel in verbinding staat met de woonkamer. Voorts een slaapkamer met een aparte werkplek met zicht op de woonkamer en in de ronde toren een badkamer met douche, toilet en wastafels.

Bijzonderheden:

De huidige bewoner heeft het huis zelf laten bouwen in 1975.
In 1995 is de tuinkamer aangebouwd, alsmede de keuken vernieuwd.
Het huis is goed onderhouden o.a. schilderwerk buiten anno 2021, maar we kunnen ons voorstellen dat de nieuwe eigenaren een duurzaamheids-slag willen maken: bijv. een lichtstraat in het dak, zonnepanelen en moderniseren van de keuken en de badkamers.

  • 256 m2
  • 970 m2
  • 5

Kenmerken Weezenhof 1414

Overdracht

Vraagprijs€ 825.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte970 m2
Woonoppervlakte256 m2
Inhoud1.093 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers3

Maandlasten

Ligging Weezenhof 1414

Vergelijkbaar woningaanbod