Skip to content

Te koop: woonhuis Vanillestraat 12 6515 HB Nijmegen

Verkocht

€ 365.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Vanillestraat 12

Wil je heerlijk wonen direct nabij de winkels, sportvoorzieningen en scholen (basis- en middelbaar onderwijs) in het populaire en gezellige Nijmegen-Noord? Dan is dit tot moderne, tot in de puntjes verzorgde huis een bezoek meer dan waard. De vormgeving van deze jonge, goed geïsoleerde en energiezuinige eindwoning met de dwarskap oogt zeer fraai en statig en zorgt bovendien voor volop ruimte op alle verdiepingen. Met de aanwezigheid van 4 volwaardige slaapkamers en volop praktische ruimte mogen we hier met recht spreken van een ideaal gezins(t)huis.

Het gezellige Nijmeegse stadscentrum, Nijmeegse ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en de Hogeschool zijn via de nabijgelegen uitvalswegen goed en snel bereikbaar en maken dit jonge stadsdeel met recht zo geliefd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de ruime hal met meterkast en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal loop je direct de woonkamer in. Het valt direct op dat de ramen aan de voor- en achterkant en extra ramen aan de zijkant zorgen voor een hele prettige daglichttoetreding. De zowel in de hal alsook in de keuken door gelegde PVC vloer is neutraal en tijdloos en zeer comfortabel in combinatie met de aanwezige vloerverwarming. Doordat er geen radiatoren aanwezig zijn is er volop indelingsvrijheid in de woonkamer. Via de openslaande deuren is het contact met de achtertuin optimaal en loop je snel het buitenterras op.

De keuken is ingericht met een moderne, stijlvolle hoekopstelling die met de aanwezige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en een combimagnetron) beschikt over alle basisgemakken. Via het keukenraam kijk je leuk weg over het autoluwe gedeelte aan de voorkant van het huis.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie fijne, volwaardige slaapkamers en de ruime, goed ingedeelde badkamer met een ruim ligbad, een douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. In algehele zin is ook hier gekozen voor neutrale en tijdloze kleurencombinaties.

Tweede verdieping:
De dakvorm (dwarskap) zorgt voor een zee aan ruimte op de bovenverdieping. Een grote voorzolder is met de plaatsing van witgoedaansluitingen, de CV ketel, de mechanische ventilatie en volop bergruimte zeer praktisch terwijl de aansluitend gerealiseerde vierde slaapkamer zorgt voor vergroting van de leefruimte.

Bijzonderheden:
+ Fraaie karakteristieke eindwoning met dwarskap;
+ Tot in de puntjes verzorgd en in algehele zin goed afgewerkt;
+ Moderne keuken met inbouwapparatuur en dito badkamer met goed sanitair en hoogwaardige tegels;
+ Benedenverdieping met fraaie PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming;
+ CV ketel Intergas 2013;
+ 3 eigen zonnepanelen ten behoeve van elektra;
+ Openbare parkeergelegenheid direct naast het huis;
+ Winkelvoorzieningen op loopafstand en het centrum van Nijmegen op fietsafstand;
+ Alle denkbare stedelijke voorzieningen zijn goed bereikbaar;

Aanvaarding: in overleg.

  • 134 m2
  • 127 m2
  • 4

Kenmerken Vanillestraat 12

Overdracht

Koopprijs€ 365.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte127 m2
Woonoppervlakte134 m2
Inhoud500 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2013
Dak typeDwarskap
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Vanillestraat 12

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod