Heerlijk comfortabel wonen op een van de mooiste locaties aan de rand van het centrum van Nijmegen, naast het Kronenburgerpark, vijf minuten lopen van het centraal station, de gezellige kade langs de Waal en om de hoek de gezellige terrasjes. Kom dan snel een kijkje nemen in dit heerlijke DRIEKAMERAPPARTEMENT met gemeenschappelijke binnentuin(en), eigen parkeerplaats in de ruime parkeerkelder en berging in het souterrain. Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 100 m2.

Via de centrale hal met lift aan de Van Berchenstraat is de binnentuin te bereiken met aangrenzend op de begane grond het appartement.
Indeling:
Entree, meterkast, hal met toilet en aan beide zijde een slaapkamer (11 en 17m2). De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. Aan het eind van de gang is de royale woonkamer met halfopen keuken(samen 49 m2!) te bereiken met tevens een technische ruimte met CV ketel, luchtzuiveringsventilatie-unit en een wasmachine-aansluiting. De woonkamer grenst aan een fraaie binnentuin/inpandig balkon van maar liefst 29 m2 met uitzicht op het Kronenburgerpark.

De VvE-bijdrage is € 190,73 per maand. Alle stukken, zoals notulen, meerjarenonderhoudsplan, etc., zijn in te zien; het is een gezonde VvE.

Bijzonderheden:
– het appartement ligt in complex “de Sfinx”; deze is geschakeld aan complex “Hof van Tesser” aan Van Berchenstraat (totaal 47 appartementen);
– in de parkeerkelder zijn een vaste parkeerplek en een afgesloten berging (ca. 7 m2) aanwezig;
– extra veiligheid door camera’s in centrale hal en parkeergarage;
– in de gemeenschappelijke tuinen (vóór het appartement en om de hoek) staan tafels en bankjes waar iedereen gezellig mag zitten. Deze tuinen worden door de VvE onderhouden, maar ook door enkele bewoners (tuingroepje);
– aan de overzijde ligt het Centraal Station, de Schouwburg, restaurant Vertoef en op steenworp afstand het Kronenburgerpark, Waalfront, het gezellige centrum van Nijmegen en de uitvalswegen;

aanvaarding in overleg.