Skip to content

Te koop: woonhuis Tegulastraat 1 6515 DN Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Tegulastraat 1

IVM DE ENORME BELANGSTELLING BIJ DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.

Op een heerlijke, rustige locatie in het immer populaire Nijmegen Noord tref je deze bijzonder fijne en fraai afgewerkte hoekwoning aan. Een fijn thuis met volop binnen- en buitenruimte met een zeer gunstige ligging ten opzichte van de voorzieningen in de wijk en in de stad.

Nijmegen Noord is niet voor niets zo populair. Zo bereik je binnen no time de voorzieningen in de stad, kom je tot rust in de afwisselende natuur, geniet je rondom de Waal of sluit je aan bij het gevarieerde aanbod aan sportclubs. Basisonderwijs en middelbare scholen zijn nooit ver weg en de uitvalswegen worden snel en goed bereikt.

De verkopers kort aan het woord:
We wonen in een fijn huis en de stap maken naar een nieuwe woning was spannend. Immers, ons huis staat op een fijne plek met veel groen. Vanuit de voordeur staan we snel bij de winkels, plaatselijke restaurantjes, de bioscoop of fietsen we naar het gezellige Nijmeegse Stadscentrum. Het meest trots zijn we op de fijne sfeer in het huis. De tuin die we ca. 7 maanden gelegen opnieuw hebben laten aanleggen, de houten vloer in de woonkamer- en keuken, de ruime slaapkamers met de praktische waskamer veel opbergruimte, de luxe badkamer en zeker ook de keukeninrichting met de groene tegels maakt dit tot een heerlijke plek.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Je komt het huis direct royaal binnen in de grote hal. Achtereenvolgens tref je hier de meterkast, de trapopgang, de provisiekast en de stijlvolle toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eenmaal in de woonkamer valt direct op dat je in de woonwijk woont, maar dat je door de gunstige ligging veel privacy ervaart. De houten vloer, de grote glasoppervlakte in de achtergevel en het gebruik van lichte kleuren creëren een fijne sfeer. Via de openslaande deuren is binnen perfect verbonden met buiten. Een heerlijke plek om te eten en te genieten.
De keukenruimte is open en ingericht met een tijdloze keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een kokend waterkraan. De donkere kleur van het blad, de lichte basis van de keuken en de fraaie geglazuurde tegels op de achterwand zijn perfect op elkaar afgestemd. Er is volop ruimte voor een grote eettafel.
De huidige eigenaren hebben in 2017 op de begane grond verschillende binnenwanden verwijderd, waardoor een prachtige en lichte open ruimte is ontstaan.

Eerste verdieping:
Op de ruime overloop is desgewenst voldoende ruimte voor het realiseren van een thuiswerkplek. De 3 slaapkamers zijn allen volwaardig en met name de ouderslaapkamer met liefst 4 ramen is ruim en licht. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en beschikt met een douche, een ligbad, een toilet en een wastafelcombinatie met verwarmde spiegel over alle gemakken.
Verkopers hebben door een binnenhuis architect een praktische ruimte laten ontwerpen met plaats voor witgoed en volop garderoberuimte.
De hele verdieping, behoudens de badkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Algemeen:
+ Woonkamer met optimaal tuincontact;
+ Fraaie open keuken met ruime keukenopstelling;
+ 3 ruime, volwaardige slaapkamers;
+ Nette badkamer van alle gemakken voorzien;
+ Achtertuin met berging voor- en achter recentelijk aangelegd;
+ Tuin met achterom;
+ Heerlijke, rustige woonlocatie ten opzichte van alle voorzieningen;

Aanvaarding: in overleg.

  • 106 m2
  • 156 m2
  • 3

Kenmerken Tegulastraat 1

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte156 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud375 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Tegulastraat 1

Vergelijkbaar woningaanbod