Wil je ruim en comfortabel wonen? Dan is dit tot in de puntjes afgewerkte, compleet gemoderniseerde appartement op de derde verdieping een mooie kans. Hier kan je letterlijk zo binnen stappen met je eigen meubels.

Na de aankoop door de eigenaren is het appartement compleet opnieuw ingedeeld, gerenoveerd en gemoderniseerd. Werkelijk niets doet nog herinneren aan de voormalige huurwoning die de eigenaren in 2020 in eigendom verkregen. De keuken, de badkamer, wandafwerking, bevloering, slaapkamers, dubbele beglazing (HR++). Werkelijk alles is vernieuwd en onder handen genomen.

Vanuit de openbare parkeervoorzieningen voor de deur bereik je bovendien snel alle denkbare stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen, sport- en ontspanning, de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool. Alles is nabij en goed bereikbaar.

We nemen snel een kijkje binnen….

Begane grond:
Binnenkomst in de centrale hal met trapopgang en lift naar de verdiepingen. Op de kelderetage beschikt het appartement over een ruime eigen berging met volop plek voor fietsen en spullen.

Derde verdieping:
Direct vooraan op de galerij van de derde verdieping lopen we het appartement binnen. Het tot in de puntjes verzorgde buitenschilderwerk, dat door de eigenaar recentelijk nog zelf is uitgevoerd zet direct de toon voor wat je binnen gaat zien.

De hal (met meterkast met nieuwe, uitgebreide groepenkast) is ruim en zorgt direct voor een logische tweedeling tussen wonen en slapen.

De woonkamer is ruim en grenst aan het balkon. Een keurige PVC vloer, strakke stucwanden- en plafonds en veel licht maken dit tot een fijne ruimte om te zijn. Na aankoop is de muur tussen de woonkamer en de keuken verwijderd waardoor een fraaie open keuken is ontstaan die is ingericht met een luxe opstelling voorzien van alle gemakken (inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met vrieskast en een Quooker. Modern en stijlvol gekozen in tijdloze houtnuance. De losse bar is een fijne plek om de dag op te starten.

In de hal lopen we verder. Hier passeren we de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), de badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel, een ruime tweede slaapkamer (met weggewerkte opstelplaats voor wasmachine en droger), een royale provisieruimte en de grote ouderslaapkamer met airco en toegang tot het balkon.

Alle ruimtes zijn strak en hoogwaardig afgewerkt. Met recht mag je spreken van een instapklare woning met alle luxe en comfort.

Bijzonderheden:
+ Keukenopstelling voorzien van alle luxe (2020);
+ Moderne, hoogwaardig uitgevoerde badkamer en toiletruimte (2020);
+ Twee ruime slaapkamers en een praktische aparte berging;
+ Grote woonkamer met airco en open keuken;
+ Volop daglichttoetreding door de grote raampartijen;
+ Balkon met zitruimte;
+ Berging in de kelder van het complex;
+ CV ketel (Remeha Avanta) 2020;
+ Airco in de woonkamer en op de ouderslaapkamer;
+ Maandelijkse servicekosten bedragen thans ca. € 155,-;
+ Vve stukken zijn vanzelfsprekend aanwezig ter inzage;

Aanvaarding: in overleg.