Ben je op zoek naar een fijne en betaalbare tussenwoning? En vind je het leuk om deze geheel naar eigen inzicht, smaak en in eigen tempo af te maken? Dan is deze woning wellicht iets voor jou!

Ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers in rustige woonomgeving met heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. De ligging is perfect, namelijk op enkele minuten van winkelcentra, station Dukenburg, uitvalswegen en natuurgebied Hatertse vennen. Kortom: veel potentie voor een fijne gezinswoning!

Indeling:

Begane grond:
entree, hal, toilet en fontein, lichte woonkamer en toegang tot de onderhoudsarme achtertuin, dichte eenvoudige keuken, bergkast onder de trap en toegang tot de tuin met stenen berging en achterom.

1e Verdieping:
overloop met vaste kast; 4 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kast tussen beide slaapkamers in), nette inpandige badkamer met wastafel, doucheruimte en toilet.

2e Verdieping:
bereikbaar via vaste trap; voorzolder met cv opstelling (Vaillant 2005), mechanische ventilatie-unit voor badkamer en toilet en wasmachineaansluiting. Mooie 5e ruime slaapkamer met een Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– rustige ligging/erg kindvriendelijk (alleen bestemmingsverkeer);
– centrale verwarming en warm water via Vaillant cv-combiketel uit 2005;
– asbestpanelen aan de buitenzijde in de kozijnen op de begane grond zijn vervangen door geïsoleerde panelen;
– stalen raamkozijnen 1e verdieping zijn vervangen door houten kozijnen met dubbel glas;
– het perceel moet nog kadastraal ingemeten worden, de kosten (€ 760,=) zijn voor rekening koper. De grootte van het perceel is een geschatte grootte ca. 144 m2 en kan derhalve afwijken;
– vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn bij deze verkoop (ouderdomsclausule, geen eigen gebruik-clausule (verkoper heeft woning nooit zelf gebruikt, dus kan er niets over melden), zelfbewoningsplicht, projectnotaris).

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd en er heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. De rapporten zijn in te zien bij de makelaar.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als u deze woning koopt, dan bent u verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.