Skip to content

Te koop: woonhuis Lankforst 2105 6538 GE Nijmegen

Verkocht

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Lankforst 2105

Ben je op zoek naar een ruime TUSSENWONING met een eigen GARAGE in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Dan is dit je kans!

De woning is hier en daar wat gedateerd maar wel goed onderhouden door de eerste en enige eigenaren. De begane grond is flink uitgebouwd en voorzien van een mooie, open keuken, boven zijn maar liefst 4 goede slaapkamers en er is ontzettend veel opbergruimte op zolder, in de schuur én in de garage. Het bevat alle ingrediënten om er weer een heerlijk gezinshuis van te maken, dus als jij het ziet zitten om de handen uit de mouwen te steken dan is dit binnenkort wellicht wel jouw nieuwe (t)huis!

In de Lankforst zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, drogisterij, apotheek, basisscholen, overdekt zwembad en sportvoorzieningen op loopafstand. Dit deel van Nijmegen wordt komende jaren nog verder ‘geüpgraded’ door de gemeente. Voor de uitgebreidere boodschappen ben je met 10 minuten fietsen bij Winkelcentrum Dukenburg of met 25 minuten fietsen in ons gezellige stadscentrum.

De indeling van de woning is als volgt…

Begane grond:
We komen binnen in de hal met toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en de woonkamer.
Aan de achterzijde is de woonkamer met ruim 2,5 meter uitgebouwd waardoor er een grote eetkamer met open keuken is gecreëerd. De lichtkoepels i.c.m. de schuifpui maken de ruimte heerlijk licht en het zorgt voor een fijne kijk op de tuin.
De keuken is nog in prima staat en voorzien van alle gemakken: een mooi natuurstenen werkblad, groot 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron en een oven.
Aan de voorzijde van de woonkamer is voldoende plek voor een ruime zithoek met ook hier een fijne kijk op het groen van de voortuin. Door de vele ruimte op de begane grond is er qua indeling natuurlijk van alles mogelijk.

Eerste verdieping:
Via de wenteltrap bereiken we de 1e verdieping. Hier treffen we 3 slaapkamers en de badkamer aan. De 2 grote slaapkamers beschikken over een praktische inbouwkast. De badkamer is ruim te noemen en heeft een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook is er een raam; wel zo fijn voor de ventilatie.

Zolderverdieping:
Via de wenteltrap komen we op de zolderverdieping. Hier zijn al 2 dakkapellen aanwezig, waarvan 1 vorig jaar vernieuwd. Er is een grote slaapkamer en een 2e kleinere kamer gecreëerd. Verder is er onder de schuine dakvlakken meer dan voldoende bergruimte.

Tuin en garage
Weer beneden lopen we door naar de achtertuin. Deze ligt op het zonnige oosten en heeft een vrije uitkijk naar achteren toe. De berging en overkapping zorgen voor veel privacy. Via de poort bereiken we de externe garage. Deze is ook via het pleintje achter de garage te bereiken.

Kortom: een zeer compleet huis dat vraagt om liefde en aandacht van nieuwe bewoners. Dus ben jij nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Bel dan snel om een afspraak te plannen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 144m / perceeloppervlakte 209m2 / inhoud 469m3;
– Uitbouw van ruim 2,5m over de volle breedte met 2 lichtkoepels;
– Vloerverwarming in uitbouw en keuken;
– Nieuw doek zonnescherm;
– Elektrische rolluiken 1e verdieping achtergevel;
– Een van de twee dakkapellen is vorig jaar vernieuwd;
– Dakgoten vernieuwd;
– Externe garage met elektrische kanteldeur (6m x 2,9m);
– (voorlopig) energielabel C.

Aanvaarding in overleg.

  • 144 m2
  • 209 m2
  • 4

Kenmerken Lankforst 2105

Overdracht

Koopprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte209 m2
Woonoppervlakte144 m2
Inhoud469 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lankforst 2105

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod