Skip to content

Te koop: woonhuis Lange Hezelstraat 40 6511 CK Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 750.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Lange Hezelstraat 40

Uniek pand gelegen aan de mooie en oudste winkelstraat van Nijmegen! Deze authentieke woning is in het bezit van een woongedeelte gesitueerd op de eerste, tweede, derde verdieping en dakterras en een winkelgedeelte op de begane grond alsmede het souterrain/kelder gelegen aan de Lange Hezelstraat.

Bent u op zoek naar een leuke woning in de gezellige binnenstad van Nijmegen? Wilt u wonen op een toplocatie met gelijktijdig de voordelen van lagere maandlasten vanwege de verhuur van de winkel? Of bent u op zoek naar een interessant beleggingsobject voor de langere termijn? Misschien bent u wel een geboren winkelier en woont u graag dicht bij uw werk. Meerdere opties zijn toepasbaar en hierom is dit pand ook zo interessant! Interesse? Aarzel niet en plan direct een bezichtiging in! Of loop gerust de winkel binnen en voorzie uzelf van een leuk presentje!

Omschrijving
Winkelruimte op de begane grond bestaande uit drie niveaus. Binnenkomst via de entree, hal met toegang tot kelder/souterrain, trap naar het hogere gedeelte welke toegang biedt tot het trappenhuis naar het woongedeelte. Via de winkel kunt u ook naar een lager niveau met winkelruimte waar eveneens toegang is tot het souterrain/kelder en toiletruimte.

Eerste verdieping
Verdieping is voorzien van een overloop met toegang tot keuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en gashaard met schouw. De ruimte kenmerkt zich door de hoge plafonds.

Tweede verdieping
Overloop, 2 slaapkamers waarvan een met grote inbouwkast en een badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Derde verdieping
Overloop met toegang tot grote zolder/slaapkamer en dakterras. Het dakterras geeft uitkijk op de oude binnenstad en de St. Stevenstoren!

Bijzonderheden
Muur/glasisolatie;
Dit object is een zogenoemd woon- winkelpand;
Huidige bewoner is ook exploitant winkel;
Volgens bestemmingplan/ODRN is geheel wonen toegestaan;
Wordt leeg en ontruimd verkocht;
Gemeente monument alsmede beeldbepalend pand;
Monumentale voorgevel;

  • 183 m2
  • 72 m2
  • 3

Kenmerken Lange Hezelstraat 40

Overdracht

Vraagprijs€ 750.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte72 m2
Woonoppervlakte183 m2
Inhoud833 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen8
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lange Hezelstraat 40

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

66%

20% NL

21%

20% NL

13%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod