Skip to content

Te koop: woonhuis Kruidenstraat 81 6515 HP Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 475.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Kruidenstraat 81

Wees welkom in deze zeer ruime, (164m2!), energiezuinige en luxe afgewerkte tussenwoning aan een verkeersluwe en ruim opgezette straat in het fijne Nijmegen-Noord!

Het biedt een brede, uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui naar de zonnige tuin op het zuid-oosten, een luxe keuken met schiereiland, een moderne badkamer, 4 volwaardige slaapkamers en volop bergruimte op de zolderverdieping. Tel daarbij de vloerverwarming op alle verdiepingen en de aanwezigheid van een warmtepomp (WKO-systeem) bij op en je hebt met recht een heerlijk, toekomstgerichte (gezins)woning!

Nijmegen-Noord is niet voor niets een zeer populaire wijk. Scholen, winkels, speeltuintjes en andere dagelijkse voorzieningen zijn allen binnen handbereik. Daarnaast zijn er meerdere fijne wandelgebieden, (recreatie)plassen en horecagelegenheden om je vrije tijd door te brengen. Mocht je zin hebben in meer dan is het centrum van Nijmegen op 15 minuten fietsen en de belangrijkste uitvalswegen nabij.

Laten we snel een kijkje in de woning nemen:

Begane grond
Je komt binnen in de hal met trapopgang, de meterkast, de nette toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en uiteraard toegang tot de woonkamer. Deze loop je aan de keukenzijde in. Hierbij is er gekozen voor een mooi groot schiereiland met kook- en spoelgedeelte en een hoge kastenwand met de overige apparatuur. Er is hierbij gekozen voor een luxe afwerking. Opvallend detail zijn de ramen tot aan de grond. Deze zorgen voor extra veel daglicht.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor deze een lengte van bijna 12,5 meter heeft. Hierdoor is er meer dan voldoende plek voor een hele grote eettafel én een ruime zithoek! Hoe fijn is dat? Ook hier vallen direct de grote raampartijen tot aan de grond op. Dit zorgt voor een prettige verbinding met de tuin.

Via de schuifpui komen we uit in de achtertuin. Deze is ook weer ruim te noemen met een lengte van 15 en een breedte van 8 meter. De tuin is al voorzien van een fijn groot terras met overkapping, graszoden, een houten berging voor fietsen en een achterom. De ligging is op het zuidoosten dus dat betekent dat je de hele dag van de zon kunt genieten!

Eerste verdieping
Hier treffen we 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet aan. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen inloopkast. Aan de voorzijde zijn 2 identieke slaapkamers. De badkamer is wederom luxe afgewerkt en zeer compleet met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel én een groot ligbad. Het toilet is apart van de badkamer. Wel zo prettig, niet waar?

Tweede verdieping
Op zolder is een prachtige 4e slaapkamer gerealiseerd. De driehoekige dakkapel zorgt niet alleen voor daglicht maar geeft ook een speelse indeling. De WTW-installatie is in deze ruimte netjes weggewerkt. Aan de andere kant van de zolder is er praktische bergruimte gemaakt waar ook de wasmachineaansluiting zit.

Kortom: ben jij op zoek naar een ruime, zeer netjes afgewerkte en duurzame woning? Bel dan snel naar ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging, want dit huis heeft het allemaal!

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte 164m2 / inhoud 587m3 / perceeloppervlakte 195m2;
+ Bouwjaar 2009;
+ Moderne en nette keuken en sanitair;
+ Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming;
+ Goede isolatie en warm water en verwarming middels een WKO-systeem (Warmte Koude Opslag);
+ Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en achterom;
+ Gelegen op een fijne en rustige plek in deze populaire jonge woonwijk;
+ Alle stedelijke voorzieningen en uitvalswegen goed en snel bereikbaar;

Aanvaarding in overleg (voorkeur verkopers 1 juni 2022)

  • 164 m2
  • 195 m2
  • 4

Kenmerken Kruidenstraat 81

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte195 m2
Woonoppervlakte164 m2
Inhoud587 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kruidenstraat 81

Voorzieningen

Vergelijkbaar woningaanbod