Skip to content

Te Koop: woonhuis Claustrum 18 6515 GK Nijmegen

Verkocht

€ 385.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nijmegen Claustrum 18

UNIEKE KANS, dat mag je deze half vrijstaande PATIO-BUNGALOW met eigen oprit in het prettige Nijmegen-Noord zeker noemen. Doordat alle voorzieningen op de begane grond zijn is het een ideale woning voor degene die graag gelijkvloers (levensloopbestendig) wil wonen. De grote en lichte entresol biedt daarnaast nog meer dan voldoende ruimte om één of twee extra kamers te realiseren wat de woning voor een brede doelgroep geschikt maakt.

Deze goed onderhouden, jonge woning (2005) ligt op de hoek van een verkeersluwe straat in een rustige woonwijk. De directe omgeving biedt een fijne mix van natuur en cultuur met winkels, een bioscoop, sportscholen, recreatieplassen, parken en medische voorzieningen en uiteraard ons gezellige stadscentrum op korte afstand. Vanuit de straat worden de nabijgelegen uitvalswegen in de richtingen van Arnhem en Nijmegen snel en goed bereikt.

Indeling

Via de voortuin en eigen oprit bereik je de overdekte entree. Vanuit hier kom je in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, de patio en de inpandige (fietsen)berging die uiteraard ook buitenom te bereiken is.

De royale en vooral verrassend hoge woonkamer biedt vanwege de grote raampartijen in de voorgevel en het extra zijraam heerlijk veel licht en een vrije uitkijk op de omgeving. Vanuit de woonkamer is via een open trap de entresol te bereiken. Deze ruimte met een oppervlak van 25 m² is thans ingericht als werkkamer, maar kan dus ook opgedeeld worden in 1 of 2 slaapkamers met overloop.

De open keuken van het merk Bruynzeel bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een Amerikaanse koelkast. Direct achter de keuken tref je een tweede berging / de bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine- en droger en een grote opbergkast. Tevens een kleine vliering voor extra opbergruimte.

Via een portaal bereik je de ouderslaapkamer (18m2), de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is compleet met een ligbad, aparte doucheruimte, wastafel met ombouw en kastruimte.

Zowel de woonkamer met open keuken als de slaapkamer grenzen door middel van een grote schuifpui aan de patio. Deze is volkomen ingesloten en geeft daarom veel privacy. Hier kun je gedurende de dag heerlijk rustig van de zon genieten.

Dus ben jij op zoek naar een bijzondere woning waar je ook van je oude dag kunt genieten, wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
+ Bouwjaar 2005 / woonoppervlak 134m2 / inhoud 691m3
+ 20 zonnepanelen (2013) met een totale capaciteit van 5000Wp
+ Smeedijzeren sierhekwerk afscheiding voortuin
+ Eigen oprit
+ Voorzien van stadsverwarming
+ TV / internet mogelijk via kabel, VDSL of glasvezel
+ Patio te bereiken via de hal, woonkamer en slaapkamer
+ Buitenkraan voorgevel en in de patio
+ Entresol met mogelijkheid tot extra slaapkamers
+ Volledig geïsoleerd; energielabel A

Aanvaarding in overleg

  • 134 m2
  • 209 m2
  • 1

Kenmerken Claustrum 18

Overdracht

Koopprijs€ 385.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte209 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie134 m2
Inhoud691 m3

Bouw

Soortbungalow
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typeplat dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1

Maandlasten

Ligging Claustrum 18

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod