Skip to content

Te koop: woonhuis Zwaluw 48 3435 AC Nieuwegein

Moen Garantiemakelaars Nieuwegein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 525.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nieuwegein Zwaluw 48

Met trots mogen wij u aanbieden een bijzonder en verrassend, onder architectuur gebouwde woning. De woning is onder architectuur van Jan Verhoeven gebouwd, staat op de architectuurlijst én heeft een woonoppervlakte van maar liefst minimaal 201m². De indeling is naast speels en licht, zeer ruimtelijk met een unieke uitstraling. De begane grond heeft een houten vloer, sfeervolle openhaard, meerdere zitjes en een fraaie trapopgang met videpartij. Daarnaast zijn er maar liefst 6 slaapkamers en een riant dakterras aanwezig. De woning is rustig gelegen, in een groene en fijne woonomgeving.
Voorzieningen zoals winkelcentrum City Plaza, Antonius ziekenhuis, park Oudegein, scholen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid aanwezig. De woning is zeer goed onderhouden. Zo is het voegwerk van de woning vernieuwd, loodwerk aangepakt, deels nieuwe dakgoten, nieuwe dakramen, compleet dubbel glas en heeft de woning de beschikking over 10 zonnepanelen.

Zoekt u een ruime en speelse woning met een bijzonder uitstraling? Maak dan een afspraak om u te laten verrassen en overtuigen dat dit de woning is die aansluit bij uw wensen.

Indeling:
Begane grond:
Goede hal/entree met meterkast, garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De riante en toch sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer, gezellige openhaard en open trapopgang met videpartij waardoor er fraaie lichtinval ontstaat. De woonkamer is vergroot door de voormalige garage er deels bij te trekken. De nieuwe ontstane zithoek biedt toegang tot de besloten voortuin, waar u optimaal van uw privacy kunt genieten. Uiteraard behoort het tot de mogelijkheden om dit gedeelte weer in de oude situatie terug te brengen. Aangrenzend is de halfopen keuken met eetgedeelte aanwezig en toegang tot de ruime achtertuin. De keuken is keurig van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, close-in boiler, combi oven en een afzuigkap.

Tuin:
Naast de besloten voortuin heeft de woning eveneens de beschikking over een ruime achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van optimale privacy. De achtertuin heeft een achterom en een ruime inpandige berging.

1e Verdieping:
Ruime en speelse overloop met vide en toegang tot 5 goed bemeten slaapkamers. Via de overloop is eveneens de aparte wasruimte / bergruimte. Keurige badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel. Aparte technische ruimte met opstelplaats voor de c.v. combiketel (Nefit 2009).

2e Verdieping:
Via het trappenhuis met vide bereikt u de 2e verdieping met zeer ruime overloop waar u gemakkelijk een mooie werkplek kunt creëren. Op de verdieping is een royale 6e slaapkamer aanwezig. Daarnaast is het mooie en ruime dakterras bereikbaar.

Oplevering in overleg

Vraagprijs €525.000,- k.k.

Bijzonderheden:
– Zeer royale, speelse en goed onderhouden 7-kamerwoning
– Opvallend voor de begane grond is het grote glasoppervlak met openslaande deuren waardoor een sfeervolle, lichte ruimte ontstaat
– Goed aangelegde tuin met achterom en optimale privacy
– Bijzondere architectuur ( afgeleid van de Amsterdamse School) met een speelse indeling, sfeervolle lichtinval.

Gebouwd onder architectuur van J. VERHOEVEN, eind jaren ’70:
Kenmerkend voor het werk van Jan Verhoeven is de organisatie rond een centrale driehoekige gemeenschappelijke ruimte met vide, het gebruik van traditionele materialen (metselwerk, dakpannen en hout). De woningen zijn opgebouwd uit een aaneenschakeling van rechthoekige en driehoekige elementen. Hij maakt gebruik van platte en hellende daken met dakpannen.
In deze Verhoevenwijk is bijna geen woning hetzelfde wat betreft indeling en grootte.
De woonbuurt – Zwaluw, Leeuwerik en Putter – met totaal 87 woningen kent een zeshoekige structuur rond binnenhoven die met elkaar verbonden zijn via poorten in de bebouwing. Dit prachtige, bijzondere ontwerp zorgt voor een gezellige sfeer en ultieme woonbeleving!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Persoonlijke noot verkoper:
“Ga eens op de Zwaluw kijken, dat is wel wat voor jullie”, stelde de makelaar in 1989 voor.
Wat waren we verrast, het was liefde op het eerste gezicht.
Dertig jaar later en twee huizen verder in dit karakteristieke wijkje gaan we Nieuwegein
verlaten. Nu we besloten hebben te verhuizen komt het besef pas echt in wat voor mooi
project we wonen.
De bijzondere Verhoevenwijk trok ons 32 jaar geleden al en de Zwaluw is tot op de dag van
vandaag een heerlijke plek om te wonen. De cohesie in de wijk is fijn en de opbouw met
centrale pleintjes geeft een geborgen sfeer.
Sfeer vind je ook terug in het huis met leuke hoekjes en de twee vides boven elkaar. De
bijzondere architectuur en de niet-alledaagse indeling zorgen ervoor dat dit huis nooit
verveelt.

  • 201 m2
  • 165 m2
  • 6

Kenmerken Zwaluw 48

Overdracht

Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte165 m2
Woonoppervlakte201 m2
Inhoud598 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Zwaluw 48

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

61.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

34%

20% NL

33%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod