Skip to content

Te koop: woonhuis Friezenstraat 18 3604 AG Maarssen

Onder bod

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Maarssen Friezenstraat 18

Op zoek naar een

MODERN AFGEWERKTE en STIJLVOLLE 2/1-KAPWONING uit de JAREN ’30 met EIGEN PARKEERPLAATS en VOLLEDIG VRIJ GELEGEN en ROYALE EN ZONNIGE ACHTERTUIN?

Maak dan direct een afspraak om de FRIEZENSTRAAT 18 in MAARSSEN te bezichtigen!

Dit uitstekend onderhouden en comfortabele woonhuis ademt de sfeer van de 30-er jaren uit, maar biedt het wooncomfort van de huidige tijd. De woning beschikt namelijk onder meer over een moderne keuken met inbouwapparatuur, luxe toiletruimte, strakke wand- en vloerafwerking, twee slaapkamers, fraai afgewerkte badkamer met 2-persoons jacuzzi en inloopdouche, dakkapel, kunststof kozijnen, dubbele beglazing, voortuin met 1 parkeerplaats een grote en zonnige achtertuin op het noordwesten met volledige privacy, stenen schuur, geïsoleerde kantoorruimte en achterom.

De woning ligt in de populaire jaren ’30 wijk “De Friezenbuurt” met in de nabije omgeving de oude en sfeervolle dorpskern van Maarssen, scholen, NS-station en een directe busverbinding naar Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met vernieuwde groepenkast, designradiator en praktische trapkast met de unit van de vloerverwarming.

De sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en is zéér ruim van afmeting doordat deze met 2,5 meter is uitgebouwd. De woonkamer is voorzien van geïsoleerde tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden -en plafond, kunststof kozijnen, trapkast en trapopgang. De grote glazen achterpui met schuifdeur biedt zowel toegang tot -als vrij zicht op de fraai aangelegde en grote achtertuin.

Via de brede doorgang in de woonkamer is de ruime en moderne keuken toegankelijk. Deze is voorzien van een groot U-vormig keukenblok met granieten aanrechtblad, 6-pits RVS-gasfornuis met twee ovens, RVS-afuizgkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, indirecte verlichting, veel werkruimte en via de tuindeur is de tuin toegankelijk.

1e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u deze zeer ruime en lichte overloop die is voorzien van vloerbedekking, glad gestucte wanden- en plafond, kunststof deur naar het dak van de uitbouw, C.V.-kast, wasmachine- en drogeraansluiting en een luik naar de ruime bergvliering.

De 1e verdieping heeft twee slaapkamers waarvan er nu één in gebruik is als royale inloopkast. Deze kamer is in open verbinding met de overloop en is voorzien van vloerbedekking, kledingkasten, glad gestucte wanden- en plafond en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De andere slaapkamer is ruim van afmeting en speels ingedeeld. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van vloerbedekking, glad gestucte wanden- en plafond en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De modern en luxe afgewerkte badkamer is zéér ruim van afmeting en voorzien van een 2-persoons jacuzzi met verlichting en radio, een inloopdouche met thermostaatkraan, badmeubel met een dubbele wastafel en luxe mengkraan, hangend closet, mechanische ventilatie, vloerverwarming en kunststof kozijnen.

Tuin:
De zeer brede en verzorgde voortuin is voorzien van sierbestrating en een eigen parkeerplaats.

De volledig vrij gelegen achtertuin heeft een royale afmeting en is stijlvol en modern aangelegd met onder meer een veranda met zonnedoek, gras en grote strakke tuintegels. De tuin beschikt daarbij over een geïsoleerde kantoorruimte met laminaatvloer, glad gestucte wanden- en plafond, kunststof schuifpui en tuindeur. Tenslotte heeft de tuin een stenen schuur met achterom en een brede tuindeur. Door de gunstige ligging op het noordwesten kunt u hier eindeloos en in alle rust genieten van de zon!

Bijzonderheden:
– De woning is in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– De woning is in 2007 in zijn geheel gerenoveerd en uitgebouwd;
– De schuur naast de woning is in 2020 geplaatst;
– Itho Aquamax HR combiketel uit 2011;
– Geheel vrij gelegen en zonnige achtertuin;
– De bedrading van de elektra is in 2007 vernieuwd en recent is de groepenkast vervangen;
– Unieke 2/1-kapwoning met stijlvolle afwerking!

  • 86 m2
  • 187 m2
  • 2

Kenmerken Friezenstraat 18

Overdracht

Koopprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte187 m2
Woonoppervlakte86 m2
Inhoud381 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1922
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Friezenstraat 18

Marktcijfers van Maarssen

Gemiddelde verkoopprijs in Maarssen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Maarssen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Maarssen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Maarssen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Maarssen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Maarssen

Landelijk gemiddelde: 2.508