Skip to content

Te koop: woonhuis Uiterwaard 24 3411 WG Lopik

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 319.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Lopik Uiterwaard 24

Welkom bij de Uiterwaard 24 te Lopik!

Jouw nieuwe [t]huis is gelegen in een kindvriendelijke- en prettige woonomgeving met tal van mogelijkheden.

Kenmerkend voor deze HOEKwoning is het ruime perceel, het totaal aantal woonoppervlakte en in het bijzonder de prettige leefruimte op de begane grond.
Door het type bouwstijl is er als het ware een ‘woonkeuken’ ontstaan en beschikt de woning over veel lichtinval.
Verder beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers, een ruime badkamer, een zonnige achter- en zijtuin op het oosten en ruime berging in de achtertuin.
Op elk moment van de dag is er door de gunstige ligging wel een zonnig plekje in de tuin te vinden!

Tip: Wist je dat het mogelijk is om een zijuitbouw te plaatsen, om het aantal woonoppervlakte en het woongenot te vergroten?

Omgeving
In de nabije omgeving hebben kinderen de mogelijk om in verschillende speeltuinen of pleinen te spelen en zijn twee basisscholen korte afstand gelegen.
Op korte afstand zijn alle voorzieningen in Lopik gelegen. Zo is het ‘centrum’ met de basisvoorzieningen op enkele minuten fietsen/wandelen/autorijden bereikbaar.

Mocht je een ‘buitenmens’ zijn en graag een fietstocht/wandeltocht maken, dan is het buitengebied van Lopik een fanatische gelegenheid. Zo is het eenvoudig om een wandeltocht/fietstocht te maken langs het natuurgebied van de Lek of een tocht door het ‘Groene Hart’! Het natuurgebied van de Lek is met ‘warme temperaturen’ ook een uitstekend gebied om heerlijk te recreëren. Tevens ben je binnen 30 minuten rijden in het centrum van Utrecht en binnen 45 minuten rijden ben je in het centrum Rotterdam, een fijne prettige centrale locatie dus!

Ben jij na het lezen enthousiast geworden over de woning? Goed nieuws; wij laten de woning graag aan je zien, zodat je een goede eerste indruk kunt krijgen van de woning en de woonomgeving!

Als laatste tip willen wij je meegeven om alvast in je vrije tijd de omgeving te verkennen, zodat jij nog beter je aandacht kunt besteden aan het bezichtigen van de woning!

Maar eerst nemen wij je nog even kort mee door de woning:

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de gezellige voortuin betreden we het woonhuis. Entree/hal, meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer- en keuken.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keukenruimte is voorzien van voldoende lichtinval, in een L-opstelling geplaatst met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een ronde of rechthoekige eettafel.
Door de speelse ruimte is het in deze ruimte heerlijk genieten van een hapje en een drankje met een groep vrienden of juist met het gezin! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het ‘leefgedeelte’. Middels de achterdeur toegang tot de achtertuin op het oosten.
De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom. In de achtertuin kun je op meerdere plekken op de dag genieten van de zon!

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet.
Vanuit de ouderslaapkamer heb je toegang tot een balkon. Zowel aan de voorzijde- als de achterzijde van de woning bevindt zich een dakkapel, hierdoor zijn de kamers optimaal benut.

Zolderverdieping:
Overloop met wasruimte, cv-opstelling, mechanische ventilatie, bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer, welke is voorzien van een dakraam.
Wist je dat je extra ruimte kunt creëren door het plaatsen van een dakkapel?

Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– Hoekwoning met 4 ruime slaapkamers;
– Ruime en lichte woonkamer met uitbouw mogelijkheden;
– Dakbedekking dakkapellen afgelopen juni 2020 vervangen;
– 115 m2 woonoppervlakte;
– Groter perceel t.o.v. woningen in de straat, te weten: 197 m2;
– Door de gunstige ligging een zonnige achtertuin op het oosten;
– Alle benodigde voorzieningen op korte afstand gelegen!

Oplevering in overleg.

Bewoners aan het woord:
Wij hebben met ontzettend veel plezier in onze woning gewoond. Het is een heerlijk licht en ruim thuis, in een fijne buurt. De tuin is groot en geeft veel privacy. Wandelen in de nabije landelijke omgeving is echt een pluspunt. Kortom een aanrader!

Kortom; Ben jij op zoek naar een fijn [t]huis in een prettige woonomgeving, dan is dit huis absoluut jouw bezichtiging waard!

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 115 m2
  • 289 m2
  • 4

Kenmerken Uiterwaard 24

Overdracht

Koopprijs€ 319.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte289 m2
Woonoppervlakte115 m2
Inhoud397 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Uiterwaard 24

Marktcijfers van Lopik

Gemiddelde verkoopprijs in Lopik

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Lopik

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Lopik

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Lopik

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Lopik

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Lopik

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod