Skip to content

Te koop: woonhuis Leutingewolderweg 6 9313 TG Leutingewolde

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 460.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Leutingewolde Leutingewolderweg 6

Op een schitterende locatie aan de rand van Roden met vrij uitzicht staat deze vrijstaande woonboerderij met een royale schuur, garage en weiland. Een buitenkans voor degene die wil genieten van de rust en ruimte van het landelijke wonen, maar winkels en scholen in de directe omgeving wenst.

De woning wordt netjes bewoond en heeft een leefruimte van ca. 145 m². Naast de woonkamer met keuken vindt u op de begane grond 2 slaapkamers, de badkamer en een bijkeuken. Op de verdieping zijn 2 royale slaapkamers met de mogelijkheid voor een extra kamer. De aangebouwde royale schuur van ca. 43 m² met zolderberging en garage is geschikt voor meerdere hobbydoeleinden. Achter de schuur is weiland met aantal fruitbomen en kan naar eigen inzicht ingericht worden; bijvoorbeeld een moestuin, speelveld en/of het houden van kleinvee.

Geïnteresseerden voor deze woning dienen rekening te houden met enige onderhoudswerkzaamheden en enige modernisering. Ideaal voor mensen die een woning naar eigen hand willen zetten.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fontein, meterkast en garderobe. Via de hal komt u in de woonkamer van ca. 31 m² met open haard en toegangsdeur naar het terras. Door de hoeveelheid ramen komt er niet alleen veel licht naar binnen, maar ook heeft u hierdoor heerlijk uitzicht over de landerijen. Dichte keuken voorzien van eenvoudige opstelling en enig inbouwapparatuur, 2 slaapkamers van ca. 13 en 7 m², badkamer met douche en wastafel en een bijkeuken met witgoedaansluitingen en c.v. opstelling. Vanuit de bijkeuken is een gang/hal gemaakt naar de royale schuur van ca. 43 m² met zolderberging en overkapping en de garage van ca. 16 m².

1e Verdieping:
Ruime overloop met vaste kasten en 2 slaapkamers van ca. 17 en 17 m², beiden voorzien van een dakkapel. De mogelijkheid bestaat om de indeling aan te passen voor het maken van een 3e kamer op de verdieping.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woonboerderij met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
– Kunststof dakgoten;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Nette bewoning;
– Zonneterras bij de woonkamer;
– Ruime kavel van 1870 m²;
– Grote schuur met zolderberging geschikt voor meerdere hobbydoeleinden;
– Achter op het land is een ruime houten berging;
– Winkelvoorzieningen, uitvalswegen en scholen zijn dichtbij;
– Prachtige landelijke ligging met vrij uitzicht aan de rand van Roden.

  • 145 m2
  • 1.870 m2
  • 4

Kenmerken Leutingewolderweg 6

Overdracht

Vraagprijs€ 460.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.870 m2
Woonoppervlakte145 m2
Inhoud670 m3

Bouw

SoortWoonboerderij
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1930
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Leutingewolderweg 6

Vergelijkbaar woningaanbod