Skip to content

Te Koop: woonhuis Andalusiestraat 160 6663 NA Lent

Verkocht o.v.

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Lent Andalusiestraat 160

Op ca. 10 minuten fietsen van het gezellige Nijmeegse stadscentrum en op loopafstand van o.a. een supermarkt, scholen, kinderopvang en treinstation Lent tref je deze ruime, lichte en keurig onderhouden tussenwoning aan.

Laat je verassen door de fijne rustige ligging aan de achterzijde waar je tussen de aanwezige woningbouw doorkijkt. Het betreft een moderne omstreeks 2015 gebouwde woning met bijbehorende isolatie en bijbehorende wooncomfort. Met de aanwezigheid van 6 zonnepanelen ten behoeve van elektra is gekozen voor verdere verduurzaming van een toch al energiezuinig huis.

De verkopers kort aan het woord:
Ik heb de woning destijds gekocht als “eerste eigen woning” in het nieuwbouwproject. Een fijne eigen stek en bovendien op fietsafstand van mijn werk in Nijmegen. Inmiddels wonen wij als gezin samen met onze zoon in het huis en genieten wij van het kindvriendelijke karakter in de wijk. De aanwezige speeltuinen, de uiterwaarden en de Waal maar zeker ook de heerlijke ligging ten opzichte van het Nijmeegse stadscentrum zijn zeer prettig. Binnen in het huis is volop ruimte voor ons gezin en in de achtertuin brengen wij veel tijd door bij goed weer. Wij hebben altijd de intentie gehad om op de thans volledig open zolderverdieping één of twee slaapkamers te realiseren, maar dit laten wij graag aan de nieuwe bewoners van dit fijne thuis. Want soms komt er “iets op je pad”, waardoor het voor ons nu tijd is voor een nieuwe stap in een nieuwe woonomgeving buiten Nijmegen. Spannend… en we verwachten de stad, maar ook de sociale samenhang in deze jonge en gezellige woonwijk te gaan missen.

Algemeen: bouwjaar ca. 2015, woonoppervlakte ca. 127m2, inhoud ca. 441m3, perceeloppervlakte 132m2

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Binnenkomst in de hal met toiletruimte, meterkast met aansluiting voor de stadsverwarming en trapopgang. De woonkamer, met provisiekast, heeft heerlijk contact met de vrij uitkijkende achtertuin door de achtergevel met veel glas.
De open keuken is voorzien van een keurige hoekinrichting die met de aanwezige inbouwapparatuur beschikt over alle basisgemakken.
De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en een neutraal afgewerkte badkamer met ligbad, douche, wastafel en zwevend closet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke, thans open zolderverdieping met aansluiting voor witgoed. Desgewenst kunnen betrekkelijk eenvoudig één of twee extra slaapkamers worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
+ Heerlijke, centrale ligging ten opzichte van alle denkbare stedelijke voorzieningen en uitvalswegen;
+ Een energiezuinig huis met de beschikking over 6 zonnepanelen waardoor, afhankelijk van het gebruik zeer lage kosten;
+ Gunstige ligging van de achtertuin ten opzichte van achtergelegen bebouwing;
+ De zolderverdieping biedt desgewenst voldoende ruimte voor het creëren van één of twee extra slaapkamers;
+ Indien u een fijn en gunstig gelegen thuis zoekt in een leuke en jonge woonomgeving dan is een bezoek aan dit huis de moeite meer dan waard!;

Aanvaarding in overleg.

  • 127 m2
  • 132 m2
  • 2

Kenmerken Andalusiestraat 160

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte132 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie127 m2
Inhoud441 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typeplat dak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

Ligging Andalusiestraat 160

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod