Skip to content

Te koop: woonhuis Prins Bernhardstraat 44 9965 RB Leens

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 385.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Leens Prins Bernhardstraat 44

Een verrassend ruime vrijstaande woning met zwembad op een prachtige hoeklocatie! Deze woning verdient echt een kijkje van binnen, omdat de buitenkant niets doet vermoeden van de ruime opzet aan de binnenzijde. Een prettige indeling en een leefruimte van ca. 157 m² met onder andere een royale woonkamer met luxe en moderne woonkeuken, 4 slaapkamers, een bijkeuken en een garage. Ook het perceel van 836 m² is groot te noemen.

In 2020 zijn de hal, toilet, woonkamer en woonkeuken gemoderniseerd naar deze tijd: nieuw gestucte wanden, een nieuw houtlook pvc vloer in visgraat, een pelletkachel en een luxe woonkeuken voorzien van alle comfort. De riante tuin met een groot zonneterras en zwembad is goed aangelegd en door de diepte van de tuin biedt het volop mogelijkheden om te zonnen, maar ook aantrekkelijke schaduwplekjes. En uiteraard kunt u afkoelen in het zwembad. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde stenen garage.

Leens vervult een regiofunctie. Met de komst van het nieuwe winkelcentrum is deze positie nog eens aangenaam versterkt. Rust en recreatie zijn belangrijke pijlers waarop de omgeving rust. Met het “Nationaal Park Lauwersmeer” naast de deur, de uitgestrekte weidsheid, de rijke cultuurhistorische achtergrond en de vele wandel- en watersportmogelijkheden, biedt de omgeving een rustige en stabiele thuishaven aan wie wil “onthaasten”.
Leens heeft een goede openbaar vervoerstructuur richting Winsum, Groningen en Lauwersoog. Via de N361 bent u in ongeveer 10 minuten in Lauwersoog en ligt de stad Groningen op ongeveer 30 minuten in de tegenovergestelde richting.

Indeling:
Begane grond;
Entree/hal met meterkast, modern toilet met fontein, garderoberuimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Royale en lichte woonkamer met eetgedeelte en pelletkachel en openslaande deuren naar de grote achtertuin met zonneterras en zwembad. Luxe en moderne open woonkeuken voorzien van composieten aanrechtblad, inductiekookplaat en grillplaat met afzuigkap, koel- en vrieskast, combimagnetron, oven, vaatwasser, koffie apparaat, quooker en wijnkoeler. In hal, woonkamer en woonkeuken ligt een mooie houtlook pvc vloer in visgraat. Samen zijn de woonkamer en keuken ca. 58 m² groot. Via de hal komt u ook in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en c.v. opstelling.

Eerste verdieping;
Overloop, 4 slaapkamers van 21, 17, 11 en 11 m² en een complete en nette badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douche en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap is de ruime zolderberging te bereiken. Hier staat tevens de wtw-unit.

De garage is ca. 24 m² en biedt ruimte voor uw auto en/of fietsen en uw overige spullen. De oprit is breed en er kunnen 2 auto’s naast elkaar staan. De riante achtertuin van maar liefst 431 m² heeft een groot zonneterras met zwembad, een royaal gazon, diverse borders en een houtstek. Aan de linkerzijde is recent een nieuwe schutting geplaatst in geheel van deze tijd.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Volledig geïsoleerd;
– Mechanische ventilatie met warmte terugwin unit;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Pellet kachel uit 2020;
– Luxe woonkeuken uit 2020;
– Raampartijen door de gehele woning, dit zorgt voor veel lichtinval;
– Brede oprit voor meerdere auto’s en aangebouwde stenen garage;
– Riante tuin met zwembad;
– Verrassend ruime woning op een prachtige hoeklocatie.

  • 157 m2
  • 836 m2
  • 4

Kenmerken Prins Bernhardstraat 44

Overdracht

Vraagprijs€ 385.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte836 m2
Woonoppervlakte157 m2
Inhoud625 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Prins Bernhardstraat 44

Vergelijkbaar woningaanbod