Skip to content

Te koop: appartement Zuiderhoofdstraat 46a 1561 AN Krommenie

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 400.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Krommenie Zuiderhoofdstraat 46a

Beleggingspand in centrum van Krommenie! Op de hoek van de Prins Hendrikstraat en Zuiderhoofdstraat staat dit kenmerkende pand. Deze bovenwoning is op de eerste verdieping verdeeld in vier kamers. De kamers zijn afzonderlijk verhuurd en maken gezamenlijk gebruik van de aanwezig sanitaire voorzieningen, terras en keuken.
Op de tweede verdieping treft u een zelfstandig appartement met eigen voorzieningen.

Op zoek naar een investering? Dan is dit wellicht iets voor u.

Indeling
Begane grond/winkel (thans in verkoop bij andere makelaar)
1e verdieping: gang, toilet, badkamer met wastafel en douche, keuken met opstelling cv-ketel en aansluiting wasmachine, 4 kamers, dakterras.
2e verdieping: afgesloten trapopgang, woonkamer met open keuken, slaapkamer, toilet, badkamer met douche en wastafel.

Locatie en bereikbaarheid
Het pand is gelegen midden in het centrum van Krommenie met een groot winkelaanbod, alsmede een NS-station op fietsafstand.

Huuropbrengst
€ 33.000,- per jaar

Nutsvoorzieningen (en wifi/digitenne):
Ca. € 565,- per maand voor rekening verhuurder

Parkeren
In de nabije omgeving zijn diverse, gratis parkeervoorzieningen aanwezig.

Bestemming
Op grond van het huidige bestemmingsplan, Centrum

Bouwjaar
Oorspronkelijk 1930, herbouwd in 1980

Kosten koper
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (8% over de koopsom) en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

Vergunning
Er is door de gemeente vergunning afgegeven voor kamerverhuur. Om aan de vergunningseisen te voldoen zal voor augustus 2023 1 kamer a € 450,- per maand minder verhuurd mogen worden.

VVE
Vereniging van eigenaren is niet actief
Opstalverzekering gezamenlijk. De eigenaar van de bovenwoning betaald € 230,- per jaar aan de eigenaar van de winkel.

Fundering
De fundering wordt gemonitord door de gemeente Zaanstad. De resultaten van deze monitoring zijn op te vragen bij verkopend makelaar.

Bezichtigingen
De verhuurde ruimtes zijn niet te bezichtigen

Voor verdere informatie en verkoop- dan wel verhuurvoorwaarden verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.

  • 162 m2
  • 5

Kenmerken Zuiderhoofdstraat 46a

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte162 m2
Inhoud445 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1981
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenMuurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Zuiderhoofdstraat 46a

Vergelijkbaar woningaanbod