Skip to content

Te koop: woonhuis Weiver 64 1561 XE Krommenie

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 295.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Krommenie Weiver 64

Deze bescheiden beauty aan het Weiver in Krommenie betreft een vrijstaande woning met een houten uitbouw, -aanbouw én -opbouw. De voorgevel is gemetseld, en hoe. Wat ingetogen ligt deze woning enigszins naar achteren ten opzichte van de andere woningen in deze leuke straat in oud-Krommenie. Die vormen gezamenlijk een tijdreis door de bouwstijlen en -perioden van pakweg de afgelopen eeuw. Dit is één van de weinigen die beschikken over een voortuin, in dit geval benut voor parkeren op eigen erf. Een groot goed tegenwoordig! Aan de achterzijde verbindt het vlonderterras op het zuiden rechtstreeks met doorgaand vaarwater. Geen enkele reden om verlegen te zijn dus!

Dit is een geweldige kans voor startende stellen op de koopwoningmarkt. Een leuke woning met veel sfeer, maar dan volledig gerenoveerd. Vijf jaar geleden is de hele achtergevel nog vervangen en grondig geïsoleerd. Ook binnen zijn de nodige moderniseringen aangebracht.
Boven is de dubbele dakopbouw helemaal naar achteren doorgetrokken met een rechtopstaande gevel. Reken maar uit hoeveel vierkante meters woonplezier dat boven oplevert. Dat is nu benut voor een grote slaapkamer, aan de voorzijde profiteert een tweede grote slaapkamer van driezijdige lichtinval. De originele daklijn geeft deze kamer een heel authentiek karakter. De badkamer is helemaal betegeld en voorzien van een tweede toilet.
Beneden is de ruimte zoveel mogelijk geopend, tot aan de spiltrap toe.

De houten aanbouw aan de achterzijde biedt plaats aan een prima uitgeruste keuken. De living is verplaatst naar de achterkamer, waar een groot raam uitzicht biedt op het water en het groen hierachter. Middenin het oude dorp vind je af en toe nog van die puur landelijke plekjes. Vanaf het vlonderterras aan het water stap je zo de kano of bootje in of op de sup om richting de Molsloot te peddelen.
Wie lekker thuis wil blijven, doet dat in de beschutting van de zuidelijke ligging van het terras. Een uitvalscherm houdt het hier en buiten aangenaam. De houten aanbouw aan de zijkant betreft een berging van twee verdiepingen. Beneden is ruimte voor de klus, techniek en de was, boven een schat aan bergruimte. Ideaal!

Indeling:
Begane grond: betegelde voortuin (parkeren op eigen terrein). Zij-entree. Hal met meterkast. Doorzonwoonkamer met pvc laminaatvloer. Open spiltrap. Half open keuken in houten aanbouw. Werkblad met rvs spoelbak en eengreeps mengkraan, closed-in boiler. Ingebouwde keramische kookplaat met wasemkap, oven, combi-oven/ magnetron, koelkast en vaatwasser. Hal. Toiletruimte met wandcloset. Achterdeur naar beschut vlonderterras op het zuiden. Perceelbrede schoeiing aan doorgaand vaarwater.
Eerste verdieping, aan weerszijden en achter uitgebouwd: overloop met vide. Voorslaapkamer. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, luxe wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset). Tweede (achter-)slaapkamer, met twee toegangsdeuren (mogelijkheid splitsing in twee vertrekken).
Houten berging: toegangsdeur via voortuin plus loopdeur naar vlonderterras. Aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie (2014). Vlizotrap naar bergvliering, voorzien van raam.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 76 m2;
– inhoud 289 m3;
– perceelgrootte 109 m2 eigen grond;
– monitoringsrapport funderingen aanwezig (kwalificatie: klein)
– heerlijk vlonderterras en eigen steiger aan direct vaarwater;
– parkeren op eigen erf!
– aanvaarding in overleg.

  • 76 m2
  • 109 m2
  • 3

Kenmerken Weiver 64

Overdracht

Vraagprijs€ 295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte109 m2
Woonoppervlakte76 m2
Inhoud289 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1910
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Weiver 64

Vergelijkbaar woningaanbod