Skip to content

Te koop: woonhuis Titanialaan 31 1562 ZC Krommenie

Beschikbaar

€ 360.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Krommenie Titanialaan 31

Wij hebben deze fijne gezinswoning met garage op eigen erf aan de Titanialaan in Krommenie in de verkoop gekregen en daar zijn we blij mee. Voor zolang het duurt want in dit segment – en van deze kwaliteit – blijft dergelijk goed aanbod tegenwoordig niet lang beschikbaar. Eigen garage, vier riante slaapkamers, een fantastische woon- en eetkamer met moderne keuken plus een toekomstbestendig pakket… Daar moet je vlug bij zijn!

Bij deze zeer ruime rijwoning is de vergroening in een vergevorderd stadium. Geheel conform de nieuwe normering zijn de muren en vloer geïsoleerd. De zuidligging van de voorste dakhelling is ingezet voor zonnepanelen. De externe energiebehoefte van de woning is daardoor laag, prettig voor de portemonnee én voor het klimaat.
Als we de woning betreden, blijkt die verrassend licht. De gevelhoge raampartijen van de begane grond laten licht vrij de open woonruimte binnekomen. Een open haard op een gemetselde schouw benadrukt de knusheid en intimiteit van de livingaan de voorzijde. Deze is in openheid verbonden met de achterliggende eetkamer. Ook deze ruimte profiteert met een vrijwel geheel glazen pui van contact met de buitenruimte.. Net als de halfopen keuken. Deze is in een hoek opgesteld. De moderne keukenuitrusting is in 2012 geplaatst en voorzien van alle hedendaagse huishoudgemakken, inclusief een close-in boiler om snel te beschikken over voldoende heet water. De achterdeur leidt naar de diepe achtertuin. Daar doen de natuurlijke beschutting en borders een kleurrijke zomerse belofte! Aan de woning en tegen de berging annex garage bieden heerlijke terrassen menig zonovergoten uurtje. De garage is natuurlijk een weelde waar vooral stedelingen naar verlangen. De elektrische roldeur maakt het inrijden nog gemakkelijker. De garage is via een apart pleintje te benaderen, hier ligt ook de achterom. Aan de tuinkant van de garage is de berging. Ruim voldoende plek voor fietsen, scooters, tuingereedschap en zelfs een werkbankje.
Boven zijn vier royale slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De badkamer is verrijkt met zowel een ligbad als een douche . Natuurlijk is er ook een tweede toilet. Overigens zijn er meer punten voor warm en koud stromend water gemaakt, ook in een van de slaapkamers. Denk eens in hoe fijn dat kan zijn voor bijvoorbeeld een babykamer, een werkplek of een hobbyruimte. Op zolder, bij de aansluitingen van de wasmachine en -droger, is de opstelling van de centrale verwarming geplaatst. Door de vloer daar te betegelen, is dit ook een ideale plek voor de onvermijdelijke was en strijk! Een zoldervliering onder de nok geeft nog meer bergruimte. Mede door de dakkapel is de royale zolderkamers multi-inzetbaar.

De hele wijk, waar de Titanialaan aan de rand ligt, is ontworpen voor jonge gezinnen. Verkeersveilig, want allemaal woonerven waar gemotoriseerd stapvoets passeert, en kindvriendelijk. Overal brede stoepen en ruime speelplaatsen. Het groene wandelpad om de Zuiderham, zo heet de wijk, maakt het af. Hier kunnen kinderen naar hartelust avonturen beleven! Naar school gaan ze om de hoek, zowel basis- als voortgezet onderwijs liggen op loopafstand. Ook als je nog korte kleuterbeentjes hebt! Eén van de redenen waarom deze wijk zo populair is bij woningzoekers. Een andere drijfveer is de centrale ligging. Krommenie ligt aan de noordkant van de Zaanstreek maar heeft opritten naar zowel de A8 als de A9. Dat betekent dat binnen 20 minuten zowel Amsterdam als Alkmaar of Haarlem bereikt kunnen worden. De aandacht voor zowel het Provinciale- als het Rijkswegennet heeft gezorgd dat de doorstroming soepel verloopt. Wij horen tenminste de Coentunnel of de Wijkertunnel vrijwel nooit meer genoemd worden bij de dagelijkse file informatie…
Treinreizigers hoeven ook alleen maar de wijk te ronden, nog geen kilometer te lopen of fietsen en ze staan dan op het station. In de spits vervoeren 5 treinen per uur de forenzen, of studenten, naar Amsterdam of Alkmaar. En weer veilig terug natuurlijk.

Indeling:
Begane grond: inpandige entree met gesloten meterkast. Hal met tegelvloer. Toilet met fontein. Open spiltrap. Zonnige woonkamer met houtlaminaatvloer en Spagtelputz wanden. Centraal geplaatste open haard met gemetselde schouw en tegelplateau. Geschakelde eetkamer met vrijwel geheel glazen pui. Open verbinding met moderne keuken (2012) in hoekopstelling. Werkblad met dubbele spoelbak en eengreeps mengkraan (close-in boiler).Ingebouwde gaskookplaat, wasemkap, oven en koel-/ vriescombinatie. Openslaande deur naar beschutte en fraai aangelegde tuin, met stenen garage voorzien van elektrische roldeur.
Eerste verdieping: overloop met doorlopende spiltrap naar tweede verdieping. Drie slaapkamers waarvan 1 met wastafel (warm- & koud water), voorzien van laminaatvloeren. Fraai betegelde badkamer met wastafel, tweede toilet, doucheplaats en ligbad, eveneens met handdouche.
Tweede verdieping: overloop. Was- en stookruimte met dakraam en losse trap naar bergvliering. Aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (2018). Vierde slaapkamer met dakraam en aan tuinzijde dakkapel.

Een heerlijke woning, met veel ruimte om te wonen, koken, eten, slapen, wassen en vooral te genieten. Gelegen op een plek waar volop vriendjes en vriendinnetjes te vinden zijn, waar buiten gespeeld kan worden en ze binnen korte tijd veilig op het schoolplein staan… Met scholen, winkels, sportverenigingen, het zwembad, de natuur, zelfs het strand, onder handbereik. Voor een (op)groeiend gezin het ware leven!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 128 m2;
– inhoud 465 m3;
– perceelgrootte 164 m2 eigen grond;
– inclusief 13 zonnepanelen (met garantie);
– met eigen garage, voorzien van elektrische roldeur;
– aanvaarding in overleg.

  • 128 m2
  • 164 m2
  • 4

Kenmerken Titanialaan 31

Overdracht

Koopprijs€ 360.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte164 m2
Woonoppervlakte128 m2
Inhoud465 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Titanialaan 31

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod