Skip to content

Te koop: woonhuis Heiligeweg 193 1561 DJ Krommenie

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Krommenie Heiligeweg 193

Kleurig glas-in-lood, robuuste massief houten vloerplanken, klassieke paneeldeuren, balkenconstructie in het zicht… De charmante gevel van deze vrijstaande woning aan de Heiligeweg in Krommenie geeft haar schoonheidsgeheimen prijs. Bijna honderd jaar jong oogt zij nog supervitaal. Natuurlijk volledig ge-niptuckt, de laatste jaren hebben ontelbare ingrepen, verbeteringen, updates en upgrades plaatsgevonden. Met respect voor de sfeer en eerbied voor het karakter zijn deze met heel veel zorg uitgevoerd. Modern comfort met een klassieke twist. Perfect uitgevoerd.

De begane grond van deze woning is naar achteren uitgebouwd. Daar werden de technische, facilitaire en sanitaire voorzieningen geplaatst. Oftewel een stookhok, daarachter een lichte en frisse badkamer en buitenom de berging met aansluitingen voor de was.
De oorspronkelijke ruimte is benut voor de doorzonwoonkamer en open keuken. In de achterkamer leiden dubbele openslaande deuren naar de beschutte achtertuin op het zuiden. Vrijwel alle ruimtes op de begane grond zijn hier met elkaar en met de buitenruimte verbonden. De tuin ligt volledig op het zuiden en is een oase van privacy. De poort naast het huis leidt de bewoners naar achteren.
Op de eerste verdieping zijn nog maar kort geleden de drie slaapkamers grondig, zeer grondig onder handen genomen. Isoleren, moderniseren en weer in de stijl decoreren, was de opdracht. Dat is gelukt. De balkenconstructie werd subtiel in het zicht gebracht en hier en daar wat minder subtiel in de kleur gezet. Daartussen strak stucwerk. De binnen- en kastpaneeldeuren werden waar mogelijk terug tot de kern van hun schoonheid gebracht. Op de grond liggen geïsoleerde houten vloeren. Het wooncomfort werd verder verhoogd door de extra toiletruimte, met een tweede toilet en tweede wasgelegenheid. Want romantiek is één, wassen en plassen doe je, vooral met jonge kinderen, liever dichtbij. Boven de slaapkamers is een flinke bergvliering, bereikbaar via een luik met vlizotrap op de overloop.

Indeling:
Begane grond: entree. Vestibule met meter- en bergkast. Hal met trapopgang en bergkast. Toiletruimte met wandcloset en fontein.
Doorzonwoonkamer met planken vloer en authentieke glas-in-lood bovenlichten en binnenpaneeldeur. Dubbele openslaande deuren naar betegelde en volledig beschutte achtertuin op het zuiden, met gesloten achterom.
Open keuken met werkblad en kastenblok boven en onder. Anderhalve spoelbak met eengreeps mengkraan. Ingebouwde gaskookplaat, oven en afzuigkap. Hal met opstelling CV-installatie (2010). Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, voorzien van glazen spatschermen, handdoekenradiator en wastafel met spiegelkast.
Via achtertuin bereikbare grote berging met aansluiting wasmachine en -droger.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering. Bergkast. 2 Voorslaapkamers, waarvan 1 met vaste kast. Derde slaapkamer (achter) met vaste kast. Vernieuwde toiletruimte met tweede toilet en wastafel met spiegel en planchet.
Tweede verdieping: bergvliering.

Deze bijzondere en karakteristieke woning ligt bijna aan het einde van de Heiligeweg, voorbij de rotonde en tegenover de Bieb. Vanaf deze plek is vrijwel alles in het dorp met de benenwagen te bereiken. Nu fietsen Krommenieërs graag en veel dus dan is de bestemming nog vlotter bereikt. Wie voor werk of studie forenst, peddelt binnen drie minuten naar het NS station en stapt zo’n 25 minuten later uit op Amsterdam CS. Automobilisten kiezen de snelwegen A8 of A9 om vlot op en van het werk te komen. Krommenie ligt ertussen.
Boodschappen haal je aan de overkant van de rotonde of je gaat verder het dorp in. Je kunt het zo gek niet bedenken of het is te vinden in het veelzijdige Krommenie, en zelfs dan kom je nog op ideeën tussen de snuisterijen, antiquiteiten en curiosa. Cultuur ligt letterlijk aan de overkant, de Bieb is multimediaal en een culturele hotspot.
Sport en ontspanning gaan hand in hand. Krommenie ligt aan de rand van het buitengebied, water, weilanden en vergezichten zijn altijd dichtbij.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 93 m2 plus 23 m2 externe bergruimte;
– inhoud 377 m3;
– perceelgrootte 132 m2 eigen grond;
– zeer beschutte tuin op het zuiden, met gesloten achterom;
– gemoderniseerd met respect voor authentieke elementen;
– directe aangesloten op uitvalswegen en voorzieningen;
– aanvaarding in overleg.

  • 93 m2
  • 132 m2
  • 3

Kenmerken Heiligeweg 193

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte132 m2
Woonoppervlakte93 m2
Inhoud377 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1923
Dak typeMansardedak
IsolatievormenMuurisolatie, Voorzetramen, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Heiligeweg 193

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod