Skip to content

Te koop: woonhuis Vierkantje 3 1541 XE Koog aan de Zaan

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Koog aan de Zaan Vierkantje 3

Deze eengezinswoning aan het Vierkantje in Koog aan de Zaan ligt in het gewilde Westerkoog, vlakbij de scholen, het overdekte winkelcentrum en de verbindingsweg richting Zaandam. Westerkoog is zo’n populaire woonplek vanwege de ruime woningen, autoluwe woonerven, het hoge voorzieningenniveau en de kindvriendelijkheid, waardoor veel gezinnen hier neerstrijken. Als deze woning even flink in de makeover wordt gezet, praten we met recht over een gezinshuis!

Deze woningen zijn aan de keukenzijde uitgebouwd met een erker, geschakeld met de naaste buren. De hierdoor vrijgekomen vierkante meters zijn als kookplezier toegevoegd. De glanzend gelakte keuken strekt zich uit over meer dan 5,5 meter. Koken en spoelen hebben elk hun eigen gedeelte, met een apparatuur- en kastenwand in het midden. We hoeven de uitrusting niet te roemen, het inbouwgemak omvat alles wat een gezin nodig heeft. En meer! De breedte van de keuken nodigt uit hier het kloppend hart van het huishouden te creëren.
Voor het zover is, moet er wel wat water naar de zee gedragen worden. De woning staat leeg, dat oogt altijd wat armoedig, maar hier is gewoon geleefd en dat zie je. Dat schept echter ook kansen. Om het helemaal naar de eigen wensen en smaak in te richten bijvoorbeeld. Misschien de plavuizen op de begane grond te vervangen, of de verbinding met de tuin te vergroten. Zo’n heerlijke buitenruimte wil je toch nog meer bij de living betrekken!
Boven zijn vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De badkamer boven en het toilet beneden hebben dezelfde uitstraling. Met water, zeep en een borstel wordt het retro, maar ook hier kunnen we ons voorstellen dat er heringericht en misschien zelfs wel heringedeeld wordt.
De zolderkamer is niet gedecoreerd, maar wel afgewerkt. Hier kan de koper feitelijk alle kanten mee op. Een fijne werkkamer van maken bijvoorbeeld. Of natuurlijk gewoon in gaan slapen. De CV-installatie is gehuurd.

Wat bij deze woning direct opvalt, het staat vrijwel midden op het perceel. Met een riante voortuin en een nog diepere achtertuin. Beide buitenruimtes zijn opvallend fraai aangelegd en onderhouden. De voortuin, met stenen berging, wordt ontsloten door een siersmeedijzeren hek, achter scheidt een afsluitbare poort de speelse bestrating met het prieel van de steeg. Sommige buren parkeren de auto op het eigen erf, maar er is ook ruim voldoende plek rondom de huizenblokken te vinden.

Indeling:

Begane grond: entree. Hal met meterkast. Toilet met fontein. Trapopgang. Plavuizen vloer voor hele begane grond.
Tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar fraai bestrate en geheel omheinde achtertuin. Zonnige, halfopen en vergrote leefkeuken in langgerekte wandopstelling, onderbroken door apparatuur- en kastenblok. Brede laden en diepe kasten met gelakte frontpanelen. Werkblad links met gaskookplaat en aparte wokbrander plus extra brede afzuigkap. Werkblad rechts met anderhalve spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde combi-oven, magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 3 Slaapkamers, respectievelijk (8, 14 en ruim 10 m2). Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Aansluiting wasmachine.
2e verdieping: overloop. Opstelling CV-installatie (lease). Vierde slaapkamer met dakraam.
Buitenruimte voor: fraai bestrate en begroeide voortuin. Stenen berging met elektra.
Buitenruimte achter: vanuit woonkamer verbinding met speels bestrate achtertuin. Borders en houten prieel. Achterom via afsluitbare poort.

Het Vierkantje ligt aan de zuidkant van Westerkoog, vrijwel op de grens met Zaandam. Alhoewel de wijk uitstekend voorziet in alle dagelijkse gezinsbehoeften verbreedt dit het palet aan mogelijkheden. Twee NS stations om uit te kiezen, op slechts een paar minuten fietsen, meerdere uitvalswegen naar het Rijkssnelwegennet en directe aansluiting op het streekvervoer. In Westerkoog zijn basisscholen en een overdekt winkelcentrum maar ook hiervoor geldt, aan de overkant kan het ook. Net zo ver. Of eigenlijk moeten we zeggen, net zo dichtbij… Op dit grensvlak van natuur en bebouwing vindt de gelukkige koper het beste van twee werelden!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 112 m2;
– inhoud 387 m3;
– perceelgrootte 145 m2 eigen grond;
– verlengde, compleet uitgeruste keuken;
– in gewild en goed voorzien Westerkoog;
– aanvaarding in overleg.

  • 112 m2
  • 145 m2
  • 4

Kenmerken Vierkantje 3

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte145 m2
Woonoppervlakte112 m2
Inhoud387 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Vierkantje 3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

38%

20% NL

35%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod