Skip to content

Te koop: woonhuis Veeringzoom 34 1541 SC Koog aan de Zaan

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Koog aan de Zaan Veeringzoom 34

Deze eengezinswoning aan de Veeringzoom in Koog aan de Zaan kan zomaar de vervulling zijn van een kort- of langgekoesterde droom! In het gewilde Westerkoog, waar vooral gezinnen graag neerstrijken vanwege de voorzieningen, kindvriendelijkheid en verkeersveiligheid, en pal tegenover de brede groenstrook die de wijk omzoomt. De zo gewenste ruimte, met vier slaapkamers, en nog alle ruimte om hier een eigen sfeer neer te zetten. De huidige inrichting heeft prima voldaan, en gaat ongetwijfeld nog jaren mee, maar nieuwe bewoners brengen altijd weer nieuwe ideeën mee. Laat die gerust de vrije loop, in de wetenschap dat de basis supersolide is!

Zowel aan de buiten- als binnenzijde oogt de woning verzorgd. De keuken en woonkamer zijn in openheid met elkaar verbonden, met een openslaande deur naar de heerlijke achtertuin op het zuid-zuidoosten. Het zonneterras is te overdekken met een knikarmscherm, geen overbodige luxe tijdens onze tegenwoordige zomers. De zon mag wel ongehinderd op het dak schijnen, daar liggen zonnepanelen. Zo wordt de energiebehoefte het hele jaar door ondersteund en dat scheelt maandelijks aanmerkelijk in de huishoudkas.

Deze woning kenmerk zich aan de voorzijde door de stenen uitbouw met daarboven een balkon. Dat behoort bij een van de drie slaapkamers op deze verdieping, tussen de vertrekken ligt een comfortabele badkamer met douchecabine/ bad en een tweede toilet. Een verdieping hoger is een vierde slaapkamer gecreëerd, plus een heleboel bergruimte.
Op de begane grond ligt de prima uitgeruste keuken aan de voorzijde. Wij wijzen toch even op het granieten werkblad met de dubbele verzonken gootsteen. Samen met de brede laden, vele kasten en gas-op-glas kookplaat vertelt ons dit dat de keuken weliswaar niet meer nieuw, maar toch nog lang niet op is. Is de keuken niet je smaak? Dan hebben wij een digitale restyling van de huidige foto’s van de keuken gemaakt, om te laten zien hoe de keuken er in een “modern jasje” uitziet. Ter inspiratie! Vanuit het keukenraam kijk je vrijuit over het groen.

De Veeringzoom markeert de buitenrand van de Westerkoog. Er is geen verkeer aan de voorzijde, alleen een stoep en veel groen met een waterpartij. Een natuurpad voert langs de woonwijk en door het groen, met doorkijkjes naar het vrije veld of besloten waterpartijen. Aan de achterzijde van de woning ligt het parkeerterrein voor de bewoners. Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen, Westerkoog bestaat uit aan elkaar gekoppelde woonerven, waar stapvoets wordt gereden. Een doorgaande route sluit de woonerven aan op het provinciale- en Rijkswegennet. Voor fietsers is er een veilige route dwars door de wijk. Zo komen de kids veilig op school en de volwassenen snel bij het winkelcentrum of andere voorzieningen.

Indeling:
Begane grond, belegd met geglazuurde plavuizen: entree via stenen uitbouw. Hal met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang.
Tuingerichte woonkamer met open haard (zie digitale restyling voor een “moderne look”), balkenplafond en diepe bergkast. Openslaande deur naar verzorgde geheel omheinde achtertuin op het zuid-zuidoosten. Stenen berging, voorzien van elektra, en achterom.
Halfopen keuken met granieten werkblad in hoekopstelling met bijpassende dubbele gootsteen en nostalgische kraan. Ingebouwde gas-op-glas kookplaat en afzuigkap in schouw. Combi-oven/ magnetron en koel-/ vriescombinatie.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 2 Slaapkamers aan tuinzijde, met houtlaminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer met douchecabine/
bad, wastafel met ladenmeubel en tweede toilet. Derde (ouder-)slaapkamer (14 m2) met kastenwand en openslaande deur naar balkon.
Tweede verdieping: overloop met dakraam en bergkast achter dakbeschot. Opstelling CV-installatie en omvormer zonnecollectoren. Vierde slaapkamer met dakraam, vaste kast en bergkasten achter dakbeschot.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 123 m2;
– inhoud 413 m3;
– perceelgrootte 138 m2 eigen grond;
– moderne isolatie;
– in gewild Westerkoog met uitzicht op groenstrook;
– aanvaarding in overleg;
– 10 zonnepanelen.

  • 123 m2
  • 138 m2
  • 4

Kenmerken Veeringzoom 34

Overdracht

Koopprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte138 m2
Woonoppervlakte123 m2
Inhoud413 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Veeringzoom 34

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod