Skip to content

Te koop: appartement Dolomieten 10 3402 AZ IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 425.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop IJsselstein Dolomieten 10

Welkom in jouw nieuwe [t]huis aan de Dolomieten 10 in IJsselstein.

Aan de rand van het historisch stadscentrum van IJsselstein is dit heerlijke penthouse beschikbaar in het statige appartementencomplex “De Fransche Poort”. Het appartement op de bovenste woonlaag is met zijn 94 m² groot te noemen en daarnaast de combinatie met hoge plafonds en de schuine kap speels en gezellig. Kom het bezichtigen en ervaar het unieke gevoel van privacy door de verheven ligging, dat versterkt wordt door het beschutte terras met openslaande deuren op het zuidoosten en door de vele ramen met uitzicht op groen rondom.

Het architectonisch zeer fraaie gebouw dateert van 2008 en is opgedeeld in vier woonlagen met een onderliggende parkeerkelder met eigen parkeerplaats en een grote berging. Dit penthouse is luxe en hoogwaardig afgewerkt met mooie vloeren en strakke wanden. Het biedt een royale living met vide, twee slaapkamers en een grote comfortabele woonkeuken voorzien van inbouwkeuken met werkeiland.

Ben jij al enthousiast? We nemen je graag even mee door het appartement;

BEGANE GROND:
Via de mooi aangelegde gemeenschappelijke tuin, welke boven straatniveau ligt, komen we bij de entree van gebouw “Bleu” met een centrale hal met liftinstallatie, trappenhuis, video-intercom en brievenbussen.

DERDE VERDIEPING:
Via de woningentree komen we in de ontvangsthal met toegang tot verschillende vertrekken, waaronder de toiletruimte, de aparte leefkeuken, de woonkamer, badkamer, een van de slaapkamers en een afzonderlijke ruime berging voor wasmachine, droger en cv-ketel.

We nemen de deur naar de ruime living van maar liefst 33,2 m² met hoge nok. Doormiddel van de openslaande deuren kunnen binnen en buiten makkelijk bij elkaar betrokken worden. Door het afgeschermde terras haal je het vroege voorjaar tot het late najaar naar binnen. Andersom loop je in de morgen zo met je kopje koffie het terras op. Wie zit zich hier al zitten? De vide in de woonkamer is geschikt voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte.

Terug naar de ontvangsthal waar we de leefkeuken in gaan. Deze riante keuken van 18 m² met hoge schuine plafonds is voorzien van een werkeiland met brede spoelbak, een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, koelkast met vriesvak, grote heteluchtoven en veel bergruimte in kasten en laden. De grote eet-/werktafel in stijl van keuken en met witte lederen stoelen blijven achter. Raampartijen zijn aan de binnenzijde voorzien van Luxaflex raambekleding.

De grote slaapkamer is 15 m² groot, sluit aan op de keuken en heeft ook weer die bijzondere speelse hoge daknok en twee grote raampartijen.

Terug naar de ontvangsthal waar we deur nemen naar de tweede slaapkamer van 9 m² met een doordacht interieur, deels ingericht als grote walk-in garderobekast, maar kan ook volledig als slaapkamer benut worden.

De ruime L-vormige badkamer is voorzien van dubbele wastafels en zo’n grote douchehoek dat afscherming tegen rondspattend water overbodig is.
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

PARKEERKELDER:
De eigen parkeerplaats en een praktische vierkante inpandige berging (5 m²) liggen op niveau -1 en zijn via de trap en met de lift bereikbaar. De ingang van de parkeergarage, met zender gestuurde deuropener, wordt bereikt via het privé buitenterrein dat wordt gedeeld met het naastgelegen appartementengebouw “Rouge” dat onderdeel uitmaakt van een gezamenlijke Vereniging van Eigenaren.

HIGHLIGHTS:
– Nieuwe ATAG combi-ketel cw5-klasse met slimme remote thermostaat (december 2020)
– Energielabel A
– Glasvezel beschikbaar
– Servicekosten voor appartement en parkeerplaats €223,- per maand
– Actieve en gezonde VvE
– Schilderwerk buitenkant gebouw zomer 2021 onder regie van VvE

OMGEVING
Het appartement heeft bus- en tramhaltes op een paar minuten loopafstand voor eenvoudige bereikbaarheid van Utrecht, Nieuwegein en andere bestemmingen.
Ook op directe loopafstand ligt het historisch stadscentrum met volop winkels en uitgaansgelegenheid.
IJsselstein heeft met de auto een uitstekende bereikbaarheid door de ligging direct aan snelweg A2 midden in het land, met afslagen naar A12 en A27 in de onmiddellijke nabijheid.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 94 m2
  • 1

Kenmerken Dolomieten 10

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte94 m2
Inhoud451 m3

Bouw

SoortPenthouse
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Vergelijkbaar woningaanbod