Skip to content

Te koop: woonhuis Grachtmuur 8 3991 VR Houten

Onder bod

€ 525.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Houten Grachtmuur 8

Wat een ruime woning en wat een leuke locatie! Ben je al een tijdje op zoek naar een comfortabele en uitgebouwde HOEKWONING met ERKER, eigen PARKEERPLAATS voor de woning en VIJF SLAAPKAMERS, maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging!

De begane grond van de woning Grachtmuur 8 beschikt over een ruime en lichte woonkamer en een erkerpartij aan de zijkant. Dit is een leuke plek voor het plaatsen van een eettafel, je profiteert hier meteen van extra lichtinval in je woonkamer! Via de dubbele tuindeuren bereik je de achtertuin met terras aan het water, hier is het in de zomermaanden heerlijk vertoeven. In de wintermaanden bind je hier je schaatsen onder en schaats je door de woonwijk. Aan de voorzijde van de woning tref je de vernieuwde keuken aan die is uitgerust met mooie inbouwapparatuur waaronder een Smeg oven met 6 pitten en grote oven. De vloerverwarming als bijverwarming zorgt op de begane grond voor een aangename temperatuur.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische zonweringen. Ook op deze verdieping de ruime badkamer, deze is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en vloerverwarming.

Ook de tweede verdieping is optimaal ingedeeld en benut. Er zijn hier twee mooie slaapkamers aanwezig die beiden zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is zelfs voorzien van airconditioning. Op de voorzolder is de separate was- en stookruimte aanwezig en heb je toegang tot een handige bergzolder via de vlizotrap.

Dit lichte en ruime woonhuis heeft een comfortabele indeling en staat garant voor vele jaren woonplezier!

Woonwijk De Muren staat bekend om de ruime opzet, kinderrijke woonomgeving en zeer gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum Castellum met NS-station, basisscholen, kasteeltje Schonauwen en natuurlijk het grote park Schoneveld. De fraaie jaren ’30 bouwstijl en diversiteit aan architectuur zorgt voor een vriendelijke sfeer en prettige leefomgeving.

INDELING:

BEGANE GROND: voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, stenen berging.

Entree/hal, nis ten behoeve van garderobe of realiseren vaste kast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en meterkast met glasvezelaansluiting.

Toegang tot tuingerichte woonkamer van 43 m2 met erkerpartij en trapkast. Dubbele tuindeuren naar terras en gerealiseerde toegang tot achtertuin middels tuinhekje aan de zijkant van de woning.

Aan voorzijde gesitueerde keuken die is opgesteld in U-vorm en is voorzien van veel kastruimte, Smeg gascomfoor met 6 pitten en oven, spoelbak met kraan, vaatwasmachine (en grote Amerikaanse koelkast).

EERSTE VERDIEPING: overloop, toegang tot de drie slaapkamers met de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: 3.01m x 3.16m
Slaapkamer 2: 2.12m x 5.73m
Slaapkamer 3: 4.07m x 3.50m

De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een tweede w.c. (wandcloset), wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De badkamer heeft een afmeting van 2.02m x 3.50m.

TWEEDE VERDIEPING: voorzolder met vlizotrap naar bergzolder en toegang tot de wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en c.v.-ketel.

Twee slaapkamers van 10 m2 en 11 m2 die beiden zijn voorzien van een dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
-Ruime hoekwoning, breedte van 5.73 meter;
-Uitbouw en erker begane grond;
-Vloerverwarming als bijverwarming;
-Parkeren op eigen terrein; ideaal voor als je een elektrische auto bezit;
-Wonen aan het water;
-Complete en ruime keuken;
-Slaapkamers achterzijde v.v. zonweringen;
-Zonnescherm aan achtergevel aanwezig;
-Tweede verdieping v.v. airconditioning’
-Airconditioning tevens te gebruiken als verwarming;
-Woning voorzien van glasvezelaansluiting;
-Complete gezinswoning;
-Voor de indeling bekijk de plattegronden;
-De video op Funda geeft een mooie indruk;
-Exact gemeten.

  • 148 m2
  • 183 m2
  • 5

Kenmerken Grachtmuur 8

Overdracht

Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte183 m2
Woonoppervlakte148 m2
Inhoud529 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Grachtmuur 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

49.300

Vergelijkbaar woningaanbod