Skip to content

Te koop: woonhuis Reigerweg 46 7557 PX Hengelo

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Reigerweg 46

Reigerweg 46 te Hengelo (O)

Zoekt u: Een karakteristieke, uiterst sfeervol en bijna totaal gerenoveerd VOLUMINEUS VRIJSTAAND HERENHUIS met veelal AUTHENTIEKE elementen, verkerend in een perfecte staat van onderhoud, gelegen op een royale kavel (469 m²) met eigen parkeergelegenheid en een diepe tuin op het zonnige ZUIDEN? Dan is dit een uitgelezen kans!

Wonen aan de Reigerweg 46 te Hengelo is betaalbaar en compleet wonen, pal nabij het STADSCENTRUM van HENGELO in een karakteristieke EENGEZINSWONING met een vrij gelegen tuin, royale living (voor- en achterkamer) van samen 31 m² en nog veel meer leuke details die de nodige sfeer en rust brengen…….

Laat u verrassen op deze TOPLOCATIE en bel onze makelaar voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Souterrain:
Royale kelder met een afmeting van 4,09 (l) x 2,10 (b) x 1,88 (h) met de mogelijkheid voor het opslaan van al uw proviand.

Begane grond:
Hal met entree, meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

De hal is uiterst sfeervol…. de voordeur, hoge plafonds, paneeldeuren met daaromheen het originele beleg en de authentieke granito vloer geven u bij binnenkomst direct al het ultieme gevoel mee.

De living is opgedeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden van elkaar middels een doorgang. De living aan de voorzijde meet een oppervlakte van bijna 15 m² en biedt een riant uitzicht op de voorgelegen Reigerweg. Kenmerkend voor het geheel is de warme en gezellige sfeer. Wat te denken van onder meer de aanwezige massief houten (eiken) vloer (momenteel white wash afwerking), paneeldeuren, hoge plafonds en het originele beleg rondom de kozijnen…

De living aan de achterzijde meet een oppervlakte meet van 16 m². Ook hier straalt het geheel een warme sfeer uit. Naast de fraaie details (openslaande tuindeuren, paneeldeuren, eiken vloer en hoge plafonds) die het geheel zo compleet en courant maken, is er voldoende ruimte voor het plaatsten van een royale eethoek. De openslaande tuindeuren in de achtergevel zorgen ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht.

Van hier uit is er tevens toegang tot de opkamer van circa 8 m², welke thans in gebruik is als werkkamer. Onder de opkamer een riante kelder (circa 8 m²) met een stahoogte van 1.88 m.

De keuken is voorzien van een strakke en moderne Bruynzeel inbouwkeuken in lichte kleurstelling, die is afgewerkt met een aanrechtblad (materiaal is Belgisch hardsteen) waarin verwerkt een zwart/wit betegelde spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: Vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, elektra oven en een koelkast.

Vast aan de keuken de bijkeuken met een oppervlakte van bijna 4 m². Een ideale ruimte welke voorziet in de aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en de opstelplaats voor de Cv-ketel. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet, de achtergelegen tuin en de badkamer.

De badkamer is modern van uitvoering, geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een dubbele wastafel met ombouw (volop kastruimte), inloopdouche, ligbad en een designradiator. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze!

Eerste verdieping:
Royale overloop met een viertal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 13, 9, bijna 8 en
7,5 m². De gehele bovenverdieping is voorzien van houten kozijnen met isolatieglas en elektrische rolluiken. Daarnaast biedt de slaapkamer aan de voorzijde middels een vaste trap toegang tot het voorste zolder deel, welke thans in gebruik is als chill plek voor de kinderen.

Tweede verdieping:
Royale zolderruimte (thans opgedeeld in een bergzolder en chill plek), waarbij het gedeelte aan de voorzijde middels een vaste trap te bereiken is (vanuit de slaapkamer) en het achterste deel toegankelijk is middels een vlizo trap.

Tuin, eigen achterom, parkeren en de mogelijkheid voor een garage / carport op eigen kavel:
Achter de woning een riante stadstuin die u op ieder moment van de dag biedt wat u wenst. De tuin zelf is aangelegd met bestrating, borders met beplanting, gazon, terras en een overdekte zit. U heeft dus altijd de keus tussen zon of schaduw.

In september 2021 heeft de gemeente Hengelo 81 m² grond (het achterste deel van de kavel) van de huidige verkopers aangekocht, evenals van de naastgelegen buren, teneinde hierover een weg te realiseren voor de bewoners van de aanliggende percelen welke ontsloten wordt op de Koekoeksweg. Na realisatie van deze weg is het dus eenvoudig om uw woning achterom te bereiken per auto, aanhanger of eventueel motor. Tevens biedt dit de koper een ideale optie om op eigen kavel een carport, garage, schuur op vaste parkeerplek te realiseren.

Daarnaast is er in de nabije omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid (aan de voorgelegen straat).

Bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1926. De perceeloppervlakte bedraagt 469 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 492 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een CR Remeha Cv-ketel van het bouwjaar 2005 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 114 m2
  • 550 m2
  • 4

Kenmerken Reigerweg 46

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte550 m2
Woonoppervlakte114 m2
Inhoud492 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1926
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Reigerweg 46

Vergelijkbaar woningaanbod