Skip to content

Te Koop: woonhuis Industriestraat 174 7553 CW Hengelo

Beschikbaar

€ 229.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Hengelo Industriestraat 174

Industriestraat 174 te Hengelo (O)

Met gepaste trost mogen wij namens de verkopers aanbieden:

Een prima afgewerkte, moderne maar toch ook weer karakteristieke HOEKWONING met een op maat gemaakte inbouwkeuken, drie slaapkamers, living, eetkamer aan de voorzijde van het woonhuis en een royale garage (19 m²) achter op het perceel.

De woning is gelegen aan de rand van de pittoreske en zeer gewilde woonwijk ‘Tuindorp-‘t Lansink’. Een woonwijk waar de sfeer van vroegere tijden het straatbeeld bepaald en de straten zelf zich kenmerken door de schitterende straatverlichting, het vele groen en de leuke hofjes.

De woning ligt erg gunstig ten aanzien van vele noodzakelijke en gewenste voorzieningen. Het centrum van Hengelo is lopend binnen een kleine tien minuten te bereiken.

Ziet u uzelf al in deze prachtige woning wonen? Dan is dit uw kans! Nieuwsgierig? Maak dan nu snel een bezichtigingsafspraak.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, living, eetkamer, keuken, bijkeuken en de garage.

De hal is uiterst sfeervol…. diverse authentieke elementen geven u bij binnenkomst al direct het juiste gevoel mee.

De lichte woonkamer meet een oppervlakte van circa 22 m² en biedt toegang tot de hal en de tuin (via openslaande tuindeuren). Een ideale ruimte om in alle rust te genieten van een goed boek, lekker glas wijn of om je gewoon even af te zonderen voor de televisie.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt een directe doorgang richting eetkamer. De keuken zelf is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een gestort granito aanrechtblad. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: koelkast voorzien van vriesvak, SMEG 6-pits gasfornuis met elektrische oven (ter overname), vaatwasser en een afzuigkap.

De eetkamer meet een oppervlakte van circa 9,5 m² en biedt voldoende plek voor het plaatsen van royale eettafel.

Vast aan de keuken het achter portaal-/bijkeuken met een vaste kast opstelling (4 schuifpanelen). Tevens vinden we hier de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en een drietal slaapkamers. Zowel de ouderslaapkamer (gelegen aan de zijkant van de woning) en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van vaste kastruimte.

De badkamer is in zijn geheel betegeld en biedt u als bewoner de navolgende sanitaire voorzieningen: ligbad, douchehoek, wastafel met ombouw en twee onderkastjes en een hangend toilet. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze middels een openslaand raam en mechanische wijze.

Zolder:
Met een vlizotrap te bereiken royale vliering met volop bergruimte en de opstelplaats voor de Cv-ketel.

Tuin en garage:
De tuin is gelegen op het noord westen en is bijna in zijn geheel voorzien van sierbestrating. Met recht mogen we spreken van een onderhoudsvriendelijke tuin en een plek waar u tijdens de zwoele en lange avonden heerlijk kunt genieten van de rust, privacy, vrijheid en de avondzon.

Achter in de tuin is de royale stenen garage van circa 19,5 m², bereikbaar vanuit de tuin via een loopdeur maar ook aan de zijkant via een roldeur. De garage is voorzien van elektra. Een prima ruimte voor het stallen van een aanhanger of auto, opbergen van gereedschap of domweg lekker klussen in uw eigen omgeving.

Parkeren:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de voor en naast gelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1926, de inhoud van de woning ligt rond de 412 m³ en de perceeloppervlakte bedraagt 209 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit HR Cv-ketel van het bouwjaar 1999 (eigendom). In de direct nabijheid van de woning vindt u diverse scholen, een winkelcentrum en het bruisende stadscentrum.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 106 m2
  • 209 m2
  • 3

Kenmerken Industriestraat 174

Overdracht

Koopprijs€ 229.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte209 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie106 m2
Inhoud412 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1926
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Industriestraat 174

Marktcijfers van Hengelo Ov

Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod