Skip to content

Te koop: woonhuis Lambertusstraat 15 5257 NB Hedikhuizen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 1.195.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hedikhuizen Lambertusstraat 15

Op 10 minuten van de ring ’s-Hertogenbosch, net buiten de vestingstad Heusden, staat dit prachtige landhuis op een perceel van maar liefst 5.380 m². Je wordt niet alleen de trotse eigenaar van de woning maar ook van het grote, geheel zelfstandige bijgebouw, multifunctioneel en voor veel doeleinden geschikt.
Het huis wordt omringd door open landschap met weilanden, akkers en bebouwing op gepaste afstand. Aan de Groenstraat stopt de bus naar ’s-Hertogenbosch en de dichtstbijzijnde voorzieningen op het gebied van onderwijs, winkels en sport zijn in Heusden, Oudheusden, Haarsteeg, Vlijmen en Drunen.

Indeling

Hal met vide en toiletruimte
Via de overdekte entree kom je bij de voordeur van deze fantastische woning boordevol karakter en sfeer. De hal is hier een goed voorbeeld van: de tegelvloer, vide, ramen met roedeverdeling, stucwerk en de wand met patroonbehang vormen een prachtige combinatie. De toiletruimte met fonteintje is vanuit de hal te bereiken.

Woonkamer
Dankzij de ramen en openslaande deuren aan drie zijden is de woonkamer een mooie leefruimte met optimaal tuincontact en veel lichtinval. De eikenhouten vloer met whitewash afwerking, het balkenplafond en de doorkijk gashaard zorgen voor de juiste sfeer. De radiatoren zijn voorzien van een ombouw waardoor de vensterbanken extra breed zijn; een van de details die tot de verbeelding spreekt. In de hoek van de woonkamer is de trap naar een (wijn)kelder.

Keuken en bijkeuken
Aan de andere zijde van de hal zijn de gezellige keuken en de ruime bijkeuken. De keuken heeft een eikenhouten vloer en deels een tegelvloer, openslaande deuren omringd door op maat gemaakte kasten en een moderne keukenopstelling (2012). Aan het spoeleiland is een vaste ontbijttafel gemaakt en alle benodigde apparatuur van AEG is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven met stoomfunctie, een duo magnetron met grill, vaatwasser, warmhoudlade, afzuigkap, koelkast en een Quooker. In de bijkeuken is onder andere ruimte voor een vriezer, wasmachine en de droger.

Badkamer
De laatste ruimte op de begane grond is de stijlvolle, luxe badkamer met elektrische vloerverwarming. Het raam heeft louvre raamluiken, de wanden zijn merendeels gestuct, bij de douche is wandverlichting aangebracht en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Boven de wastafels zie je mooie wandkranen en een brede spiegel.

Eerste verdieping
Overloop
Via de donkere, houten trap loop je via de vide naar de overloop. De overloop bestaat uit twee delen, heeft een klein niveauverschil en diverse diepe kasten in de schuinte van het dak. De spanten en de houten betimmering zijn in het zicht gelaten wat niet alleen karakter maar ook romantiek uitstraalt. Praktisch element is de wastafel die in de nis op de overloop hangt.

Slaapkamers
Onder het hoge, schuine dak zijn vier mooie slaapkamers. Aan de voorzijde is de masterbedroom met een brede dakkapel en een vaste ingebouwde kast in de schuinte van het dak. De romantische sfeer zie je ook terug in te drie andere slaapkamers, waarvan er twee groot genoeg zijn voor een tweepersoonsbed.

Bijgebouw
Naast de woning staat een groot bijgebouw dat voor meerdere doeleinden geschikt is. Tevens is hier de verwarmde garage wat een fantastische plek is voor de (klassieke) auto’s, motor en eventueel hobbyruimte. Praktisch element is de uitstortgootsteen met koud en warm water.
In de hoek van de garage is een deur naar de tuinkamer. Deze ruimte is net als de garage verwarmd, heeft een raam aan de tuinzijde en openslaande deuren naar een terras met pergola voorzien vqn een flexibele overkapping. Voor de garage is een carport voor twee auto’s, die tevens fungeert als overdekte entree van het bijgebouw. Aan de zijkant van het bijgebouw bevindt zich een tweede carport die nu dienst doet als bergruimte maar waar met gemak nog twee auto’s gestald kunnen worden.

Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte bestaat op de begane grond uit een hal met toiletruimte, keuken en badkamer. In de keuken ligt een tegelvloer met blokmotief en de keukenopstelling is voorzien van diverse apparatuur. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is gelegen in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal.
Op de eerste verdieping zijn twee grote kamers met een hoge nok, mooi lichtinval en laminaat op de vloer. Deze ruimte is geschikt om voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Berging
Op het perceel staan een tweetal bergingen. Een ideale bergruimte voor (tuin)gereedschap en tuin meubilair.

Exterieur
Tuin
De woning en de bijgebouwen staan op een prachtig, omheind perceel van 5.380m2. Groene hagen en hoge bomen zorgen voor privacy. De lange oprijlaan met het stijlvolle hek geeft dit landhuis het cachet dat het verdient. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, ook voor een caravan of paardentrailer.
Er zijn meerdere terrassen, elk met hun eigen charme en mooie doorkijkjes naar de tuin. De grote terrassen grenzen aan de woning en het bijgebouw. Het waterornament, buitendouche, de plek voor een jacuzzi, het gazon en de grote variatie aan beplanting weerspiegelen de pure kwaliteit die hier volop aanwezig is. Dit is een plek om iedere dag van te genieten, waar je vanuit huis kunt werken, waar kinderen een geweldige jeugd beleven, waar je kunt samenwonen met ouders en waar je gasten kunt ontvangen.

Bijzonderheden
* Verwarming en warm water via twee Nefit HR-ketels (woning 2018 en bijgebouw 2005)
* 36 zonnepanelen ten behoeve van het woonhuis en het bijgebouw
* Prachtige, omheinde tuin met optimale privacy
* Verbouwd met hoogwaardige, luxe materialen
* Strategische ligging ten zuiden van de Maas, tussen vestingstad Heusden en ‘s-Hertogenbosch

  • 296 m2
  • 5.380 m2
  • 4

Kenmerken Lambertusstraat 15

Overdracht

Vraagprijs€ 1.195.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte5.380 m2
Woonoppervlakte296 m2
Inhoud1.406 m3

Bouw

SoortLandhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1908
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Lambertusstraat 15

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

43.517

Vergelijkbaar woningaanbod