Skip to content

Te koop: woonhuis Viool 14 6644 DT Ewijk

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Ewijk Viool 14

Deze MODERNE TUSSENWONING met drie slaapkamers en diepe achtertuin met achterom is de ideale starterswoning! De woning is gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk. Voorzieningen als een speelveld, basisschool, winkels, het openbaar vervoer en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De ligging van Ewijk bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting. Bovendien zijn Beuningen en Nijmegen gemakkelijk met de auto of fiets te bereiken.

De woning is sinds 2018 aan de binnenzijde geheel gemoderniseerd!

Algemeen
– Bouwjaar: 1983
– Woonoppervlak: 103 m2
– Externe bergruimte: 4 m2
– Inhoud: 356 m3
– Perceeloppervlak: 134 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast (2018) en ruimte voor een garderobe. De woonkamer (circa 30 m2) beschikt over raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is vanuit de woonkamer de toiletruimte (2018) bereikbaar met hangend toilet en fonteintje. De moderne keuken (2018), gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een grote koelkast, een vaatwasser, een oven, een 4-pits gasfornuis (inclusief 1 wokbrander), een afzuigkap en voldoende opbergruimte. In de keuken bevindt zich een deur met vliegenhor naar de achtertuin. De gehele begane grond, met uitzondering van de hal, is voorzien van een laminaatvloer (2018) met hoge witte plint.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers (circa 13, 9 en 9 m2) waarvan zich er twee bevinden aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet, vloerverwarming en een raam. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2018) met hoge witte plint.

Tweede verdieping: de open zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en onderaan afgesloten met een deur. In deze ruimte bevinden zich de c.v.-ketel (Intergas HRE, 2018, eigendom), de witgoedaansluitingen en het mechanische ventilatiesysteem (2018). Bovendien zijn er twee Velux dakramen (2018) aanwezig, waarvan één met zonwering. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2018). Op deze verdieping zouden prima één of twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden!

Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noorden, is circa 12 meter diep en circa 5 meter breed. Bovendien is de achtertuin voorzien van een achterom met afsluitbare tuinpoort. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuurtje.

Verder
– De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (het dubbele glas op de 1e verdieping is van 2018);
– Het woonhuis is voorzien van dakisolatie en muurisolatie;
– De woning beschikt over houten kozijnen;
– De waterleidingen en vensterbanken in de gehele woning zijn in 2018 vernieuwd;
– Op de gehele begane grond (met uitzondering van de hal) en gehele eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig;
– In 2018 zijn op de begane grond en de eerste verdieping alle muren voorzien van vliesbehang en alle plafonds geschilderd;
– Energielabel C.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 103 m2
  • 134 m2
  • 3

Kenmerken Viool 14

Overdracht

Koopprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte134 m2
Woonoppervlakte103 m2
Inhoud356 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1983
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Viool 14

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod