Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met royale tuin op het zuiden is heerlijk vrij gelegen. De woning staat op een groot perceel van maar liefst 930 m2. Op het zonnige terras kan men genieten van de rust, de ruimte en de privacy. Parkeergelegenheid op eigen terrein is ruimschoots aanwezig. Een groot pluspunt is bovendien het prachtige groene uitzicht. In 2020 is deze woning grondig gerenoveerd en vrijwel volledig vernieuwd. Het woonhuis is dus direct te betrekken!

Op deze rustige locatie is het erg prettig wonen. Ook de buurt hebben de huidige eigenaren altijd als erg fijn ervaren. Vlakbij bevindt zich de Waaldijk met prachtige uiterwaarden en vergezichten. Men kan hier heerlijk wandelen of fietsen! Voorzieningen als een supermarkt, een basisschool, het openbaar vervoer en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De ligging van Ewijk bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting. Bovendien zijn Beuningen en Nijmegen gemakkelijk met de auto of fiets te bereiken.

Algemeen
– Bouwjaar: 2020
– Woonoppervlak: 133 m2
– Inhoud: 506 m3
– Perceeloppervlak: 930 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast (2020), kelderkast en toiletruimte met vrij hangend toilet, inbouwspots en raam. De royale woonkamer is door de vele ramen heerlijk licht. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras. De moderne keuken (2020) is voorzien van een kookeiland met 4-pits inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging, een oven een vaatwasser, een grote koelkast, een kokendwaterkraan (Quooker), een composiet aanrechtblad en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een bergkast met de c.v.-ketel (Atag, 2020, eigendom). De woonkamer, de keuken en de bijkeuken beschikken over een achterdeur en inbouwspots. Bovendien bevindt zich op de begane grond een moderne badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator, raam en inbouwspots. De gehele begane grond (met uitzondering van de keuken en bij de bijkeuken) is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: grote overloop met inbouwspots en bergkast. Op de overloop is tevens ruimte voor een werkplek, ideaal dus! Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt mede door de twee dakkapellen over veel lichtinval. De tweede slaapkamer is ook voorzien van een dakkapel. De derde en vierde slaapkamer beschikken beide over een Velux dakraam met zonwering en vliegenhor. Ook op deze verdieping is een toiletruimte aanwezig met vrij hangend toilet, fonteintje, inbouwspots en een raam. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De woning beschikt over een grote oprit met ruimte voor zeker 4 auto’s.
De tuin is heerlijk ruim en door de ligging op het zuiden lekker zonnig. Op het terras kan men genieten van de nodige privacy, erg prettig dus!
Bovendien beschikt men aan de achterzijde over een prachtig groen en vrij uitzicht. In de tuin bevinden zich tevens een kippenhok en -ren.
Aan de zijgevel van het woonhuis zijn elektrapunten en twee buitenkraantjes aanwezig.

Verder
– Het gehele woonhuis (met uitzondering van de badkamer en de toiletruimte) is voorzien van isolerende beglazing;
– De woning beschikt grotendeels over houten kozijnen;
– Het woonhuis is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie;
– De keuken, de bijkeuken, de badkamer en de toiletruimte beschikken over vloerverwarming;
– Energielabel B;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.