Skip to content

Te Koop: woonhuis Kievitshof 59 6662 ZL Elst

Verkocht o.v.

€ 279.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Elst Kievitshof 59

Een fijne ruime en uitgebouwde HOEKWONING MET GARAGE in de gewilde wijk Kievitshof in Elst!

De Kievitshof is een wijk uit de jaren 80 bestaande uit verschillende autoluwe hofjes. Kinderen kunnen op straat vrij spelen. Er is voldoende parkeergelegenheid op het woonerf. Het gezellige centrum van Elst ligt op 5 minuten fietsen zodat alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook een bushalte ligt vlakbij in een naastgelegen straat, en 2 basisscholen zijn op loopafstand te bereiken.

We gaan snel een kijkje nemen ……

We staan voor de woning en lopen de voortuin in langs de vrijstaande garage met sectionale garagedeur. Hierdoor wordt de voortuin wat afgeschermd en ontstaat er dus ook een prima plekje voor een terras. Wat dacht je van een kopje koffie in de ochtendzon!

We komen binnen in de hal met ruimte voor garderobe en toegang tot toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, zeer ruime provisiekast, trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer en half open keuken. Bij binnenkomst voel je je meteen thuis: heerlijk ruim en licht, dat voelt goed!
We zien aan de voorzijde de brede keuken met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap (met afvoer naar buiten), koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en boiler. Door de aanbouw van 3 meter (totaal 18 m2) aan de achterzijde is de kamer verdeeld in twee delen. In het midden meer dan voldoende ruimte voor een gezellige (tv-)zithoek en in de uitbouw plaats voor een grote eettafel waar je met familie of vrienden kunt vertoeven onder het genot van een hapje en een drankje! Door de twee dakkoepels en de dubbele schuifpui naar de tuin is er veel daglichttoetreding, kortom een heerlijk plekje in huis! De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

We gaan terug naar de hal om naar de 1e verdieping te gaan. We zien 3 lichte slaapkamers van fijn formaat (8,5 m2, 12,5 m2 en 15 m2) waarvan de voorkamer met vaste kastenwand en een ruime badkamer van alle gemakken voorzien, nl. dubbele wastafel met -meubel, toilet, bad en aparte doucheruimte.

Door naar de 2e verdieping waar we aankomen op een ruime voorzolder met bergruimte, cv-ketel (huurketel merk Intergas 2019) en dakraam, waardoor de daglichttoetreding ook zijn werk doet op de 1e verdieping. Ook treffen we hier een mooie en ruime vierde slaapkamer aan met dakkapel en dakraam, met daarnaast nog een extra kamer welke nu is ingericht als “natte” ruimte. Als de wasmachine naar de voorzolder verplaatst wordt, kan deze kamer uiteraard ook nog voor een andere functie gebruikt worden, denk bv aan studeer-, werk- of sportruimte.
Aangezien de dakkapel over de gehele breedte van de woning is geplaatst en daardoor de schuine wanden van het dak zijn verdwenen, krijg je in de slaapkamer en waskamer veel extra bewegingsruimte én daglicht. Beide ramen zijn voorzien van een rolluik.

Als laatste gaan we nog even naar de achtertuin, welke via de schuifpui, maar ook via een poort aan de zijkant te bereiken is. Een heerlijke tuin op het westen met voldoende ruimte voor creëren van gezellig hoekjes en zitjes!

Bijzonderheden:
– de gehele woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas en ventilatieroosters;
– draai/kiep-ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van horren;
– vergunning aanbouw en dakkapel zijn aanwezig;
– naast en achter de woning wordt door de gemeente 57 m2 in bruikleen gegeven voor een bedrag van € 213,75 per jaar (de huurprijs bedraagt € 3,75 per m2 per jaar en de prijzen worden jaarlijks door het college vastgesteld);
– aanvaarding in overleg.

Kortom: een hele fijne woning gelegen op een goed plekje in Elst met veel ruimte en wooncomfort! Kom snel een kijkje nemen!

  • 147 m2
  • 192 m2
  • 4

Kenmerken Kievitshof 59

Overdracht

Koopprijs€ 279.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte192 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie147 m2
Inhoud493 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Kievitshof 59

Marktcijfers van Overbetuwe

Gemiddelde verkoopprijs in Overbetuwe

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Overbetuwe

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Overbetuwe

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Overbetuwe

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Overbetuwe

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Overbetuwe

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod