Skip to content

Te koop: woonhuis van der Werffstraat 37 5622 KA Eindhoven

Verkocht o.v.

€ 389.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Eindhoven van der Werffstraat 37

Ruime eindwoning met flinke garage, berging en veel bergruimte. De woning heeft 3 slaapkamers (voorheen 4), een balkon, een dakterras en een dakkapel. De originele L-vormige woonkamer is ruim 39m2. Op dit moment is een praktijk gevestigd in de woning waardoor de woonkamer is opgedeeld in 3 kamers. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Mensfort (stadsdeel Woensel) met alle voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Toilet met hangcloset, fonteintje en ventilatie. Fijne trapkast voor het opbergen van voorraad en locatie meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars).
L-vormige woonkamer is nu opgedeeld in 3 (praktijk)ruimtes. De woonkamer is voorzien van stucwerk wandafwerking en een parketvloer. de parketvloer loop onder de tussenmuren door. de tussenmuren zijn eenvoudig te verwijderen. Dichte, half betegelde keuken. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur; oven, gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en verschillende opbergkastjes en lades. Deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met tapijtvloer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde over de volle breedte van de woning en voorzien van een tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Deze ruimte is nu in gebruik als woonkamer. Deze slaapkamer is indien gewenst, door middel van een kleine aanpassing, om te zetten naar twee slaapkamers. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met douche, hangcloset, wastafel, aansluitingen voor de wasapparatuur en deur naar het dakterras.

2e VERDIEPING:
Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met vinylvloer, verschillende raampartijen en dakkapel aan de achterzijde. Eenvoudige keukenblok opstelling en bergruimte/kast. Slaapkamer 3 met tapijtvloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorzijde.

TUIN, BERGING & GARAGE:
Voortuin met vaste beplanting en ruime oprit welke geschikt is voor het parkeren van meerdere auto’s. fraai aangelegde, geheel omheinde tuin met achterom gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin heeft een terras met zonneluifel aan de achtergevel van de woning. Verder is de tuin voorzien van bestrating en borders met vaste beplanting en verschillend struikgewas en boompjes. Achterom.
De aangebouwde, ruime garage (ruim 23m2) is voorzien van elektra. 2 bergingen welke bereikbaar zijn via de tuin. Beide bergingen zijn voorzien van elektra en water. De cv ketel is geplaatst in de kleinste berging (Bosch 2005).

ALGEMEEN:
– Ruime eindwoning met flinke garage en veel bergruimte. De woning is gunstig gelegen in stadsdeel “Woensel” nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, etc.!
– De woning heeft 3 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers), een balkon, een dakterras en een dakkapel.
– In 2018 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan.
– De aanwezige olietank is gesaneerd. Sanerings-certificaat aanwezig (1992).
– Woonoppervlakte 150m².
– Inhoud 650m³.
– Bouwjaar 1960.
– Aanvaarding in overleg, kan snel.

  • 150 m2
  • 269 m2
  • 4

Kenmerken van der Werffstraat 37

Overdracht

Vraagprijs€ 389.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte269 m2
Woonoppervlakte150 m2
Inhoud650 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1960
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging van der Werffstraat 37

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

226.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

53%

20% NL

23%

20% NL

24%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod