Skip to content

Te koop: appartement Graaf Adolfstraat 45 5616 BT Eindhoven

Verkocht o.v.

€ 265.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Eindhoven Graaf Adolfstraat 45

Goed onderhouden, licht 2-kamer appartement (voorheen 3 kamers) op de 4e verdieping met groot balkon over de gehele breedte gelegen op het zuiden, berging en vrij uitzicht op groenvoorziening. In 2019 is het stucwerk vernieuwd, heeft het balkon een opfris beurt gehad en is er een nieuwe badkamer en toilet geplaatst. Uitstekend gelegen aan de rand van het Vonderkwartier, op loopafstand van het centrum en stadspark Engelsbergen! Aan de achterzijde van het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid.
Bent u opzoek naar een instapklaar appartement op een top locatie? Dan moet u deze zeker gezien hebben!

BEGANE GROND & BERGING:
Centrale, afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. Trapportaal en lift naar de appartementen. Berging met verlichting en voldoende opbergruimte.

APPARTEMENT (4e, bovenste verdieping):
Entree/hal met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, intercom met video, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en inbouwkast. Lichte, ruime woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast, radiator ombouw en deur naar het balkon. De woonkamer is opgedeeld in een zit en eet gedeelte. Het eetgedeelte was voorheen de 2e slaapkamer, indien gewenst is dit eenvoudig terug te brengen. Dichte keuken met tegelvloer en betegelde wanden. De tegels op de wand zijn in 2019 geplaatst. Moderne, rechte keukenopstelling voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine-aansluiting, spoelbak, koelkast, oven (2019) en vaatwasser (2017). Opbergkastjes aan bovenzijde met spots. Elektrische boiler (Daalderop, bouwjaar 2009) in keukenkastje. Vanuit de keuken is er een extra deur naar het balkon. Overdekt balkon over de volle breedte van appartement op het zuiden met fraai uitzicht over het groen en voorzien van zonneluifels (3). In 2019 heeft het balkon een opfrisbeurt gekregen; de wanden zijn voorzien van een frisse witte kleur en de vloer is voorzien van slijtvaste, grijze garage verf. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en radiator ombouw. In 2019 vernieuwd toilet met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en hangcloset. De volledig betegelde badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en kasten.

ALGEMEEN:
– Goed onderhouden, licht 2-kamer appartement (voorheen 3 kamers) op de 4e verdieping met groot balkon over de gehele breedte gelegen op het zuiden, berging en vrij uitzicht op groenvoorziening.
– In 2019 is het stucwerk vernieuwd, heeft het balkon een opfris beurt gehad, zijn er 2 airco’s geplaatst en is er een nieuwe badkamer en toilet geplaatst.
– Uitstekend gelegen aan de rand van het Vonderkwartier, op loopafstand van het centrum en stadspark Engelsbergen!
– Overdekt balkon gelegen op het zuiden met fraai uitzicht.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing.
– Eenvoudig een 2e slaapkamer te realiseren.
– Elektrische boiler (eigendom) van 2009.
– Parkeervergunning circa € 45,= per jaar voor de 1e auto.
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 129,-, en voorschot stookkosten € 65,-.
– Woonoppervlakte 61 m².
– Inhoud 199m³.
– Bouwjaar 1972.
– Aanvaarding in overleg.
– Bent u opzoek naar een instapklaar appartement op een top locatie? Dan moet u deze zeker gezien hebben!

  • 61 m2
  • 1

Kenmerken Graaf Adolfstraat 45

Overdracht

Vraagprijs€ 265.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte61 m2
Inhoud199 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Graaf Adolfstraat 45

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

226.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

55%

20% NL

21%

20% NL

24%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod