Deze geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE, drie slaapkamers en zonnige achtertuin staat op een perceel van 222 m2. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Druten bevindt zich in het mooie rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen als winkels, restaurants, basisscholen en een middelbare school. Nijmegen en Tiel zijn met de auto in circa 20 minuten te bereiken.

Algemeen
– Bouwjaar: 1990
– Woonoppervlak: 108 m2
– Overige inpandige ruimte: 18 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m2
– Inhoud: 440 m3
– Perceeloppervlak: 222 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met staand toilet en fontein. De woonkamer (circa 30 m2), welke gesitueerd is aan de voorzijde van de woning, is door de vele ramen lekker licht. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een diepvries en een combi-oven. Bovendien is er in de keuken een deur aanwezig welke toegang biedt tot de achtertuin. De hal, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: overloop voorzien van laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de voorzijde van het woonhuis (circa 8 en 10 m2) delen samen één dakkapel. De derde slaapkamer (circa 11 m2), gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een aparte douche, een staand toilet, een wastafel en een raam.

Tweede verdieping: deze open zolderverdieping (circa 18 m2) is voorzien van een Velux dakraam met zonwering. Bovendien bevinden zich hier de c.v.-ketel (Vaillant HR solide, eigendom), het mechanische ventilatiesysteem en de witgoedaansluitingen.

Garage
De aangebouwde stenen garage is vanuit de tuin te bereiken. De garage is voorzien van een garagedeur en elektra.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin en eigen oprit.
De achtertuin, gelegen op het zuiden, is maar liefst circa 11 meter diep en circa 8 meter breed. De tuin is voorzien van een terras waar men gedurende de hele dag kan genieten van de zon.

Verder
– De woning is volledig geïsoleerd (glas-, vloer-, gevel- en dakisolatie);
– Het woonhuis beschikt over houten kozijnen;
– Energielabel: C.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.