Skip to content

Te Koop: woonhuis Tramstraat 66 5104 GM Dongen

Beschikbaar

€ 265.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Dongen Tramstraat 66

Uniek object gelegen in het centrum van Dongen met de mogelijkheid om horeca en wonen te combineren (horeca niet verplicht).

Op de begane grond is het pand thans ingericht als eetcafé. Op de eerste verdieping bevindt zich een bovenwoning met 2 slaapkamers, badkamer, woonkamer en keuken.

Indeling:

Begane grond:
De begane grond is thans in gebruik als eetcafé. In de entree is de eerste toiletgroep gesitueerd. Eenmaal binnen bevindt zich aan de voorzijde een bar met diverse voorzieningen. In het midden zijn twee afzonderlijke toiletruimtes welke recentelijk zijn gemoderniseerd.
Het achterste gedeelte van het eetcafé kan middels een schuifwand afgescheiden worden en is daardoor voor diverse doeleinden geschikt. Zowel het voorste als het achterste gedeelte van het eetcafé zijn voorzien van airconditioning en aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot een binnenplaats met nooduitgang.

De keuken is voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een frituur, een afzuigkap en een luxe vaatwasmachine. Tevens is hier de opstelling van de huurboiler (€ 13,46 per maand) gesitueerd.
Vanuit de keuken is de bijkeuken/magazijn bereikbaar. Ten slotte is er een afzonderlijke wasruimte met de aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur.

1e Verdieping:
De bovenwoning is als volgt ingedeeld:

Aan de straatzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast. Hierin is de opstelling van de cv-ketel gesitueerd. Vervolgens is er een tweede slaapkamer. Op de overloop bevinden zich tevens diverse inbouwkasten.

De badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad met douchescherm, een vrijhangend toilet, een handdoekradiator en een wastafel.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de bovenwoning en is voorzien van vloerbedekking en een deur naar het plat dak. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar, welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak en diverse onder- en bovenkastjes.

Bijzonderheden:
– De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 64 m²;
– De op de begane grond gelegen horeca gelegenheid heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 145 m²;
– Het pand heeft de bestemming “horeca”, wat in dit geval inhoudt dat zowel horeca als wonen is toegestaan. U heeft dus de mogelijkheid een horecagelegenheid te combineren met wonen, maar ook uitsluitend bewoning is toegestaan.
– Om een goede indruk van het pand te krijgen maakt u het beste een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 0162-31 55 51 of info@kanters.net.

  • 64 m2
  • 203 m2
  • 2

Kenmerken Tramstraat 66

Overdracht

Koopprijs€ 265.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte203 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie64 m2
Inhoud716 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1920
Dak typeschilddak

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

Ligging Tramstraat 66

Marktcijfers van Dongen

Gemiddelde verkoopprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Dongen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Dongen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Dongen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Dongen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod