Skip to content

Te koop: woonhuis De Ketting 212 7007 DJ Doetinchem

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 465.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Doetinchem De Ketting 212

Word jij de gelukkige bewoner van deze luxe, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de gewilde woonwijk Wijnbergen? Je kunt parkeren op eigen terrein, de garage biedt volop bergruimte en de achtertuin ligt op het zonnige westen. De woonkamer met open keuken is een fantastische leefruimte en er zijn maar liefst vier ruime slaapkamers. De badkamer met inloopdouche, bad en tweede toilet is een plaatje en de zonnepanelen zorgen samen met de uitstekende isolatie voor een lage energierekening.
De wijk Wijnbergen heeft een prachtige uitstraling en veel groen. Iets verder in de straat is een speeltuintje voor de kinderen en voorzieningen als scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sport en winkels zijn op fietsafstand. Via de N317 ben je met een paar minuten bij de A18 die aansluit op de A12.

Indeling:
Begane grond:
Aan de linkerzijde is de entree van deze prachtige, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De hal is een mooie ruimte met een grote mat, laminaatvloer en de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de toiletruimte met een wandcloset, wit-zwarte tegels en een fonteintje.
Via de paneeldeur met glas kom je in de zeer ruime woonkamer met open keuken die dankzij de uitbouw bijna 12 meter diep is. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met mooi uitzicht naar de straat en aan de achterzijde is genoeg ruimte voor een grote tafel. Onder de trap is een handige bergkast en in de keuken is de deur naar de garage.
De moderne keuken in hoekopstelling heeft brede lades, meerdere grote kasten en een stijlvol composiet werkblad. Het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven.
De aangebouwde garage heeft openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. De garage is voorzien van elektra, water en afvoer. Niet alleen voor de auto of fiets is de garage perfect, ook kun je de ruimte gebruiken als bijkeuken/berging.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Dankzij het raam in de zijgevel zijn de overloop en het trappenhuis heerlijk licht. De laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele verdieping en de afwerking is van hoog niveau.
De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als kinderkamer en aan de voorzijde zijn twee kamers; een kinderkamer en de ouderslaapkamer. Opvallend is de grootte van de slaapkamers en de kleuren op de muren zorgen voor de juiste sfeer.
De moderne badkamer heeft een raam boven het ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in wit en zwart; stoer, modern en tijdloos.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop van waaruit de vierde slaapkamer te bereiken is. De slaapkamer is over de hele breedte van de woning, heeft twee dakramen, laminaat op de vloer en een flinke berging in de schuinte van het dak.
Op de zeer ruime overloop hangen de cv-ketel en ventilatieunit, zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en heb je een handige berging in de schuinte van het dak. De overloop biedt ruimte om een werk-, studeer- of hobbyplek te maken.

Exterieur:
Vanuit de keuken en de garage heb je toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het westen. Op het grote terras kun je nagenoeg de hele dag in de zon zitten en het grasveld is een fijne speelplek voor de kinderen. De schuttingen zorgen voor privacy en in de border staan diverse planten en struiken. Tegen de achtergevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar uitvalscherm en verder zijn er een buitenkraan en verlichting te zien.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2018);
– De zonnepanelen hadden vanaf medio 2020 een opbrengst van 2.262 KWh;
– De losse zonnepanelen op de uitbouw zijn ter overname, de panelen (6 stuks) op het schuine dak blijven achter;
– Rolluiken op de eerste verdieping;
– Energielabel A.

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen vanaf de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 465.000, – kosten koper.

  • 159 m2
  • 239 m2
  • 4

Kenmerken De Ketting 212

Overdracht

Vraagprijs€ 465.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte239 m2
Woonoppervlakte159 m2
Inhoud670 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2018
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Ketting 212

Vergelijkbaar woningaanbod