Skip to content

Te koop: woonhuis Houtrakkade 9 3454 JS De Meern

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 379.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop De Meern Houtrakkade 9

Deze prachtige, moderne tussenwoning met zonnige veranda, is instap klaar en bovendien zeer zuinig! Het huis heeft een unieke indeling: de moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde, aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een brede raampartij met dubbele openslaande deuren richting de verhoogde veranda. Deze is gelegen op het zonnige westen en ligt gedeeltelijk onder het dak van de woning. Boven vind je twee ruime slaapkamers, een nette badkamer, schotbergruimte en een opbergvliering op de eerste verdieping. Ook in de bergruimte beneden en buitenberging kun je spullen bewaren! Kortom, een mooie woning, perfect voor een alleenstaande, koppel of klein gezin!

Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan een groenstrook met een watertje, in een doodlopende straat. Je bent zo de stad uit, maar geniet ook van vele voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, bushaltes, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Het gezellige, historische hart van Utrecht ligt op slechts 20 minuten fietsafstand. Buiten de stad kun je heerlijk wandelen en fietsen in het Utrechtse landschap, bijvoorbeeld langs de Hollandsche IJssel of richting Kasteel de Haar. Over de nabijgelegen snelwegen A2 en A12 bereik je eenvoudig steden zoals Amsterdam, Den Haag en Arnhem.

Indeling:
Begane grond:
Via een opstapje en de veranda bereik je de glazen voordeur, die toegang geeft tot de hal met daarin een nette vloer, meterkast en deur richting de woonkamer met open keuken.
De ruime woonkamer is voorzien van mooie houten lamelparketvloer met vloerverwarming en een brede raampartij met dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de veranda (gelegen aan de voorzijde). Aan de achterzijde van de living bevinden zich de open trap richting de 1e verdieping en een deur richting een hal die toegang geeft tot een modern toilet met fonteintje en een bergruimte met daarin de cv-installatie.
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis. Deze U-vormige, moderne keuken is uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, RVS afzuigkap en een brede gaskookplaat afgewerkt met aan de achterzijde een glasplaat met Portugees tegelmotief.

1e verdieping:
Vanaf de overloop op deze verdieping bereik je twee slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers zijn mooi ruim. Ze beschikken over een fraaie driehoekige raampartij en nette vloer. Vanaf een van de slaapkamers bereik je een schotbergruimte en (middels een ladder) de opbergvliering.
De moderne, volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, wastafel, zwevend toilet, radiator en de wasmachineaansluiting (mooi uit het zicht in een hoekje).

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een opbergvliering van ca. 11 m². Deze is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde.

Buiten:
Het huis heeft een onderhoudsvrije voortuin/veranda op het westen waar je heerlijk van de zon kan genieten. Hier bevindt zich een fraaie veranda, voorzien van verhoogde vlondervloer en withouten hekwerk rondom. Aan huis zit je droog onder het puntdak van de woning. Naast de veranda staat een buitenberging, bereikbaar vanaf de stoep.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 77 m²
• Bouwjaar: 2016
• Woning voorzien van kunststof kozijnen
• Rustig gelegen aan een groenstrook met een watertje
• Zonnige voortuin met veranda op het westen
• Woonkamer met dubbele openslaande deuren
• Moderne open keuken
• 2 ruime slaapkamers
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2016)
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Vliering: 11 m²
• Gewenste oplevering midden mei 2022

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

  • 77 m2
  • 61 m2
  • 2

Kenmerken Houtrakkade 9

Overdracht

Vraagprijs€ 379.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte61 m2
Woonoppervlakte77 m2
Inhoud297 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2016
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Houtrakkade 9

Vergelijkbaar woningaanbod