Skip to content

Te koop: woonhuis Primulastraat 18 6971 AZ Brummen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 650.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Brummen Primulastraat 18

Deze speels vormgegeven villa met dubbele carport, halfronde serres en een stijlvolle tuin maakt je nieuwsgierig. De woning is geen dertien-in-dozijn. Als u de woning binnenkomt ziet u gelijk de enorme afmeting, volume en de mogelijkheden. Op de begane grond fantastische woonkamers welke in een open structuur met elkaar zijn verbonden zijn, verder een halfopen keuken met hiervoor weer een riant zitgedeelte. Door verschillende openslaande tuindeuren is er een fijne verbinding met het buiten rondom de woning. Eerste verdieping drie royale slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping met zijn tevens enorme vloeroppervlak geeft nog de ruimte aan meerder kamers. De woning heeft een prettige sfeer, veel ruimte en goede mogelijkheid om wonen met werken te combineren. De locatie in het dorp is een zeer sfeervolle en representatieve buurt.

Gelegen in de oude dorpskern. Je loopt binnen een paar minuten naar het winkelgebied met meerdere supermarkten, leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Brummen heeft een eigen treinstation, goede busverbindingen met omliggende plaatsen en een gunstige ligging ten opzichte van Zutphen, de IJssel en het Nationaal Park Veluwezoom. Vele voorzieningen maken Brummen tot een fijne plek om te wonen: er zijn meerdere scholen, sportverenigingen, dierenpark ’t Goor en voor de kleinste kinderen is er een goed aanbod van kinderopvang.

De woning heeft prachtige ruimtes waar we enkele de keuken en een gedeelte van de woonkamer in een artist impression hebben omgezet met een hedendaags inrichtingsadvies! Hier is goed te zien dat deze woning de perfecte basis is voor een metamorfose naar uw woonwens.

Indeling:

Begane grond:
Deze speels vormgegeven woning nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Parkeer je auto onder de dubbele carport en loop naar de entree, voorzien van een grote lichtkoepel in het platte dak.

De lange hal heeft een travertinvloer, paneeldeuren en een aangename sfeer; ruim genoeg om gasten te ontvangen en met lichtinval aan twee zijden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de trappen zijn de kelder en de eerste verdieping te bereiken. De travertinvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond; tijdloos van schoonheid en te combineren met diverse interieurstijlen.

Rechts in de hal is een mooie werkkamer met een groot raam aan de tuinzijde. Dit is een ideale plek om thuis te werken maar de kamer leent zich ook uitstekend als atelier of speelkamer. Links van de werkkamer is de toiletruimte met fonteintje.

We vervolgen onze weg naar de woonkamer. De erker, serre, de zithoek bij de stijlvolle gashaard en de enorme ruimte voor muziek of werk maken de woonkamer tot een fantastische leefruimte. Aansluitend is de ruime eetkamer, voorzien van een schuifpui naar de zijtuin en een mooie verbinding met de keuken. Aan de achterzijde is een tweede zit/tv-kamer, met een serre en openslaande deuren naar de achtertuin. In deze kamer geniet je volop van het uitzicht op de goed onderhouden tuin.

De halfopen keuken heeft een uitgebreide opstelling met veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, friteuse, vaatwasser en een koelkast. In de keuken is een deur naar de bijkeuken, voorzien van een deur naar de achtertuin, de aansluitingen voor de wasapparatuur en ruimte voor een extra koelkast/vriezer. Deze keuken kan ook heel goed de basis zijn voor de thans zeer gewilde leef keuken. Zie hier het kookeiland, de grote tafel en zitmogelijkheden, zo wil je wel wonen.

Rechts van de woning zijn de brede carport voor twee auto’s, een afgesloten doorgang naar de achtertuin en een ruime berging met grote ramen aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte te bereiken. Aan de voorzijde is de masterbedroom met een eigen badkamer en een balkon aan de voorzijde. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel.

De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde en hebben beiden een deur naar het tweede balkon. Via de overloop heb e toegang tot de tweede badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. Vanaf de overloop s een separate toiletruimte met fonteintje te bereiken.

Tweede verdieping:
Onder het nieuwe dak met hoge nok gaat veel ruimte verborgen. Via een vaste trap kom je op de overloop van waaruit de vierde slaapkamer en een grote berging te bereiken zijn. De slaapkamer heeft drie grote dakramen en de berging biedt de mogelijkheid om extra kamers en eventueel sanitair te realiseren.

Exterieur:
Dit brok woongenot staat op een prachtig perceel en heeft een goed onderhouden tuin rondom. Aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en de halfhoge haag vormt een mooie, groenblijvende erfafscheiding. Aan de achterzijde zorgen een groot gazon, zonneterras, het halfronde terras en de grote mate van privacy voor een fijne buitenruimte waar je volop van gaat genieten.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
– Aluminium en kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2015 geschilderd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel met boiler (Remeha, 2012);

  • 249 m2
  • 847 m2
  • 4

Kenmerken Primulastraat 18

Overdracht

Koopprijs€ 650.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte847 m2
Woonoppervlakte249 m2
Inhoud927 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Primulastraat 18

Marktcijfers van Brummen

Gemiddelde verkoopprijs in Brummen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Brummen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Brummen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Brummen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Brummen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Brummen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod