Skip to content

Te koop: woonhuis Meidoornlaan 13 6971 EX Brummen

Beschikbaar

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Brummen Meidoornlaan 13

Deze halfvrijstaande woning staat op een mooi perceel en biedt de nieuwe bewoners zeer veel luxe en ruimte. De uitgebouwde woonkamer met serre, de luxe keuken met bijkeuken, de in spouw gebouwde berging van 8.50 meter diep, vijf slaapkamers, de luxe badkamer… het is er allemaal. De grootste slaapkamer is in gebruik als kantoorruimte, voorzien van een eigen trapopgang vanuit de hal. Van top tot teen is dit een droomwoning… en nu te koop.

Dit prachtobject staat in een rustige straat recht tegenover Dierenpark ’t Goor. Via de Zutphensestraat loop je binnen 5 minuten naar het Marktplein welke wordt omringd door diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Scholen, sportverenigingen en het treinstation zijn in de nabijheid en er is een goede verbinding met de A1, A12 en de A50.

Indeling:

Begane grond:
De uitgebouwde entree is een uitstekend visitekaartje van deze woning. Het gestucte plafond met inbouwverlichting, de paneeldeuren, stucwerk op de muren, de gestoffeerde trap en de tegelvloer met vloerverwarming zorgen voor een ontvangst in stijl. Links in de hal zijn de garderobekast en de luxe toiletruimte met fonteintje en zorgvuldig op elkaar afgestemde kleuren. Links van de deur naar de woonkamer is een trapkast en aan de rechterzijde is de meterkast. Er zijn twee trappen naar de eerste verdieping; hierover lees je meer bij de indeling van de eerste verdieping.
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer een stuk groter geworden. Aan de voorzijde is de ruime zithoek met ramen aan twee zijden en een mooie schouw met gashaard. De aangebouwde serre is het pronkstuk; voorzien van een lichtstraat, een schuifpui, een deur naar de tuin en grote ramen met roedeverdeling. Hier is ruimte voor een grote eettafel om samen met vrienden en familie onvergetelijke avonden te beleven.
De serre staat in open verbinding met de luxe keuken, voorzien van een luxe, uitgebreide opstelling met een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 3 zone inductie kookplaat, afzuigkap, dubbele oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het comfort, de lichtinval en de hoogte maken de keuken tot een geweldige plek voor de kook- en bakliefhebber.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, welke ook vanuit de hal te bereiken is. In de bijkeuken zijn een gootsteen, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de bergkast onder de trap.
Aan de linkerzijde is de meer dan 8.50 meter diepe, geïsoleerde berging met drie ramen in de zijgevel en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de luxe badkamer. De grote kamer aan de linkerzijde heeft een eigen trapopgang, kitchenette, airco en een vaste kast en veel lichtinval door de grote dakramen. Deze kamer is niet alleen zeer geschikt als slaapkamer maar ook als werk-, hobby- of praktijkruimte.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een airco-unit en een groot vloeroppervlak; ruim genoeg voor een bed, zitje en een grote garderobekast. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, voorzien van een vaste kast en ingericht als kastenkamer annex logeerkamer.
De luxe badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel met een grote spiegel. De donkerblauwe tegels vormen een smaakvolle combinatie met de lichte wandtegels en het sanitair.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met vaste kastruimte en toegang tot twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en in de grote kamer aan de voorzijde zorgen drie ramen voor veel lichtinval. Beide kamers zijn ingericht als tweepersoonskamer.

Exterieur:
Blikvanger in de voortuin zijn de vele hortensia’s, voorzien van grote witte bloemen. Verder is de voortuin ingedeeld met een lage haag, een drietal bomen en een grasveldje. Er is een diepe, extra brede oprit waardoor je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Links van de aangebouwde berging heb je een eigen achterom, afgesloten met een houten poort.
De zijtuin vormt één geheel met de zonnige achtertuin. Je aandacht gaat naar het overdekte terras, een plek om heerlijk in de schaduw te zitten. Bij de schuifpui naar de serre is het zonneterras en verder is de tuin ingedeeld met een gazon, diverse beplanting en heel veel sfeer.

Bijzonderheden:
– De woning heeft spouwmuur-, dak- en begane grondvloer isolatie;
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– Houten kozijnen met draai/kiep ramen, voorzien van isolatieglas;
– Zonnescreens dakramen, zonneschermen achterzijde en rolluik dakkapel aanwezig;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, december 2019);
– De elektrische installatie is in 2008 uitgebreid;
– Energielabel B;
– Luxe tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond;
– De tuin heeft gedeeltelijk een waterdruppelsysteem;
– Uitstekende mogelijkheid om wonen met werken te combineren.

  • 171 m2
  • 461 m2
  • 5

Kenmerken Meidoornlaan 13

Overdracht

Koopprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte461 m2
Woonoppervlakte171 m2
Inhoud752 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Meidoornlaan 13

Marktcijfers van Brummen

Gemiddelde verkoopprijs in Brummen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Brummen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Brummen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Brummen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Brummen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Brummen

Landelijk gemiddelde: 2.508