Skip to content

Te koop: woonhuis Karperlaan 33 2411 DA Bodegraven

Onder bod

€ 310.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Bodegraven Karperlaan 33

Goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met dakopbouw gelegen aan groenstrook en in kindvriendelijke woonomgeving

Aan een brede groenstrook staat deze uitgebouwde en opgebouwde tussenwoning met achtertuin op het zuiden. Aan de achterzijde van de woning is een 2e groenstrook met waterpartij, waardoor de kinderen heerlijk en vrij kunnen spelen.

Door de uitbouw van de woonkamer met 2 meter en de dakopbouw is de woning echt een gezinshuis geworden met een riante en tuingerichte living en de aanwezigheid van 3 (eventueel 4) ruime slaapkamers. De begane grond verdieping is in 2011 geheel gestript en gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe binnendeuren, een strakke plavuizenvloer met vloerverwarming en is ook de achterpui vernieuwd.

De woning is gelegen op relatief korte afstand van de voorzieningen zoals (basis)scholen, wijkparkje, sportvelden en (iets verder) NS-station. Verder zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) nabij. Openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, terwijl de natuurgebieden van de Reeuwijkse – en Nieuwkoopse Plassen op fiets- of wandelafstand zijn.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Entree, hal met garderobenis, meterkast (vernieuwd en uitgebreid incl. glasvezel), moderne toiletruimte, half betegeld met wandcloset en fontein, en trapopgang naar eerste verdieping. Aan de achterzijde uitgebouwde, sfeervolle en lichte woonkamer met 2 dakramen in de aanbouw met elektrische rolluiken en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de trapkast met unit vloerverwarming en de luxe open keuken met diverse ingebouwde apparatuur van Siemens o.a. voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, combi-oven/magnetron, elektrische oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, inpandige badkamer, standaard uitgevoerd met o.a. wastafel, douchecabine, ligbad en 2e toilet. Royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde met internet en coax-aansluiting, en ruime (woningbrede) 2e slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Bereikbaar d.m.v. vaste trap, door de nokverhoging aan de voorzijde is een volwaardige slaapverdieping ontstaan met 3e (hoofd)slaapkamer met luik naar bergvliering en toegang tot de cv-kast met combi ketel (Nefit, bouwjaar 2012) en aansluiting wasapparatuur. De tweede verdieping is voorzien van een fraaie klik pvc-vloer.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin, of achterom via de gezamenlijke poort. De tuin kent een gunstige zonligging op het zuiden. U kunt tot in de late uurtjes volop van de zon genieten. Ook zijn in de tuin diverse extra’s aangebracht zoals buitenkraan en elektrische zonwering. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, welke ruimte biedt voor het opstellen van de fietsen, het opbergen van het tuinmeubilair en/of het doen van een klusje.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde en opgebouwde tussenwoning in kindvriendelijke wijk Broekvelden;
• Fraaie ligging aan groenstrook;
• Hedendaagse afwerking en goed onderhouden woning;
• Geheel dubbel glas;
• Recente schilderwerk;
• In alle slaapkamers zit coax en internet aansluiting.
• In 2017 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst;
• Perceeloppervlakte 135 m2 eigen grond;
• Inhoud van de woning ca. 420 m3, woonoppervlakte ca. 118 m²;
• Oplevering 2e kwartaal 2021.

U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!

  • 118 m2
  • 135 m2
  • 3

Kenmerken Karperlaan 33

Overdracht

Koopprijs€ 310.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte135 m2
Woonoppervlakte118 m2
Inhoud420 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1984
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Karperlaan 33

Marktcijfers van Bodegraven

Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod