Skip to content

Te koop: woonhuis Emmakade 10 2411 JA Bodegraven

Onder bod

€ 287.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Bodegraven Emmakade 10

Sfeervolle en karakteristieke hoekwoning met 3 slaapkamers en achtertuin op het zuidoosten

Aan één van de gezelligste en meest sfeervolle straten van Bodegraven staat dit karakteristieke en gemoderniseerde woonhuis. Fraai gelegen aan een brede singel met originele lantaarnpalen, veel groen en mooie bomenrijen en toch in het centrum van het dorp. Een autoluw grindpad dat uitsluitend door bewoners wordt gebruikt (niet voor parkeren!) past in de uitstraling van dit deel van de Emmakade.

Dankzij de centrale ligging in het dorp zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (waaronder NS-station), openbare voorzieningen zoals bibliotheek, gemeentehuis etc., op loopafstand. Bovendien is de ligging van Bodegraven direct aan de A12 en N11 een ideale uitvalsbasis naar de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

De woning is goed onderhouden (buiten schilderwerk komt er misschien wel aan) en voorzien van een nieuwe cv-combiketel (2018), vernieuwde meterkast, gemoderniseerd toilet, fraaie aankleding van de achtertuin met nieuwe schuur en sfeervolle overkapping. Het is in of onder deze overkapping tot in de late uurtjes genieten.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal/portaal met meterkast (6 groepen + dubbele aardlekschakelaar), garderobe en trap naar de 1e verdieping.

De Z-vormige woonkamer verdeelt de kamer in een zitgedeelte aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over de straat en de Goudse vaart, en in een eetgedeelte aan de achterzijde, in combinatie met de dichte keuken.

De hal en de woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

De keuken met vaste kast is in L-vorm geplaatst en voorzien van een natuursteen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron (2020), alsmede aansluitingen voor de vaat- en wasmachine.

Grenzend aan de keuken treft u in een aanbouw de achter entree/portaal met toiletruimte met wandcloset en radiator, en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met zijraam en opstelplaats voor de cv ketel (Intergas-HR, 2018), 2 slaapkamers aan de voorzijde, en (hoofd)slaapkamer met ingebouwde vaste kastenwand aan de achterzijde.

De badkamer is geheel betegeld, en voorzien van ligbad/douche combinatie, 2e toilet, wastafel en handdoekradiator. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst.

2e verdieping:
De royale bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap.

Voor- en achtertuin:
Aan de voorzijde van de woning grenzend aan het grindpad ligt de zichttuin, geheel in de sfeer van de Emmakade. De achtertuin heeft een eigen achterom via de gezamenlijke poort (met Emmakade 9). De tuin is op het zuidoosten gesitueerd en biedt u veel privacy en zon-uren. In deze tuin staat een nieuwe houten schuur voorzien van elektra, welke prima geschikt is voor het stallen van fietsen en/of het doen van een klusje. Maar tevens is aan de schuur een overkapping gebouwd. U geniet tot laat in de avond van deze warme en gezellige plek.

Kenmerken:
Bouwjaar : ca. 1920
Inhoud : ca. 291 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 80 m²
Perceeloppervlakte : 122 m² eigen grond

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 27 m²
Keuken : ca. 3.24 x 2.08 m
Slaapkamer : ca. 3.30 x 2.79 m
Slaapkamer : ca. 2.68 x 3.29 m
Slaapkamer : ca. 2.66 x 2.02 m
Badkamer : ca. 2.46 x 2.40 m
Berging : ca. 3.35 x 2.80 m
Overkapping : ca. 3.35 x 3.00 m

Bijzonderheden:
– Karakteristiek huis in gezellige woonstraat;
– Goed onderhouden en hedendaags ingericht, wellicht keuken iets moderniseren;
– Voorzien van diverse extra’s zoals screen, horren, internetaansluiting etc.
– Gelegen op loopafstand van NS-station;
– Dichtbij de dorpskern en voorzieningen;
– Woonoppervlakte ca. 80 m2, inhoud ca. 291 m³, perceeloppervlakte 122 m² eigen grond;
– Oplevering in overleg, planning ca. mei/juni 2021;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 80 m2
  • 122 m2
  • 3

Kenmerken Emmakade 10

Overdracht

Vraagprijs€ 287.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte122 m2
Woonoppervlakte80 m2
Inhoud291 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1920
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Emmakade 10

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

36%

20% NL

30%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod