Skip to content

Te Koop: woonhuis Krommehoekstraat 43 6641 KR Beuningen Gld

Beschikbaar

€ 479.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Beuningen Gld Krommehoekstraat 43

“Wonen op één van de mooiste plekjes van Beuningen”

In één van de mooiste straten van Beuningen staat deze SFEERVOLLE WOONBOERDERIJ met VRIJSTAANDE STENEN GARAGE EN GROTE CARPORT. Het woonhuis staat op een ruim perceel van 760 m2. Dit vrijstaande woonhuis ligt echt op een unieke plek in Beuningen en heeft aan de voorzijde zicht over een waterpartij en ligt op steenworp afstand van het Heuvepark. De ligging t.o.v. diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en de nabij gelegen uitvalswegen (A50 en A73) is gunstig.

Algemeen
– Bouwjaar: 1924
– Inhoud woonhuis: 729 m3
– Inhoud garage: 148 m3
– Perceeloppervlak: 760 m2 (+ een strook grond van de gemeente Beuningen van circa 70 m2)
– Woonoppervlak: 156 m2 (woonhuis)
– Overig inpandige ruimte: 58 m2
– Externe bergruimte: 47 m2 (garage)

Indeling

Kelder: vanuit de hal van het woonhuis is de kelder toegankelijk. Het gehele voorhuis is onderkelderd met een hoogte van circa 1,70 meter. Deze ruimte is opgedeeld in 4 delen en is droog. Een ideale bergruimte.

Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. Vanuit de hal tevens een doorloop naar het achterhuis met hierin de ruimte die altijd is gebruikt in het kader van mantelzorg. Het mag duidelijk zijn dat deze ruimte voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Deze ruimte is nu ingedeeld met een basis keukenblok met een gasfornuis, woonkamer met openslaande deuren, slaapkamer en aansluitend badkamer met douche, vaste wastafel en een toilet;
In het voorstel deel van het woonhuis een sfeervolle woonkamer met een houtkachel. Aansluitend de keuken (2012) welke is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker combimagnetron en een hardstenen aanrechtblad.
Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin. Ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een doorloop naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met schuifkasten voor voldoende bergruimte onder de kap, c.v.-ruimte (Nefit Ecomline HR combi-ketel, 2000, eigendom). Grote slaapkamer aan de noordzijde van het woonhuis en een grote slaapkamer aan de zuidzijde. Tussen deze 2 slaapkamers is een kleinere slaapkamer welke ook gebruikt kan worden als strijkkamer of kantoortje. Nieuwe badkamer (2003) met whirlpool, douchecabine, vaste wastafel en een vrij hangend toilet.

Garage
De garage is in spouw gebouwd in circa 1990 en voorzien van elektra, water, openslaande deuren en een aparte loopdeur. Voldoende ramen voor daglichttoetreding. Op de begane grond is deze opgedeeld in 2 delen maar is in totaal circa 35 m2. Daarnaast beschikt deze garage over een zolderverdieping die met een losse trap is te bereiken. De nok van de garage ligt op circa 2,4 meter vanaf de verdiepingsvloer. Voor de garage een grote carport van circa 25 m2; hier kunt u met gemak 2 auto’s parkeren.

Tuin
Een heerlijke tuin om in te verblijven. De achterzijde van het woonhuis is gesitueerd op het westen. Hierdoor kunt u van de zon genieten tot zonsondergang. De achtertuin grenst aan de achtertuin van de buren. Hierdoor beschikt u over voldoende privacy.

Het woonhuis is sinds 1985 nagenoeg geheel gerenoveerd. Een opsomming van de werkzaamheden:
– Alle kozijnen zijn vervangen;
– De woning is voorzien van luiken; deze zorgen in de zomerdag voor voldoende koelte in huis;
– Het dak is geheel vernieuwd, voorzien van nieuwe gebakken pannen en is geïsoleerd;
– Het gehele woonhuis is voorzien van spouwmuren; de woning is aan de achterzijde iets breder geworden waarbij aan de binnenzijde de oude stenen zijn hergebruikt;
– De eerste verdieping is geheel opnieuw ingedeeld; het achterhuis is bij de woning betrokken en ingedeeld met (slaap-)kamers;
– Het achterhuis is op de begane grond omgebouwd tot een woning in het kader van mantelzorg. Deze ruimte is voorzien van een klein keukenblok met een gasfornuis, woonkamer, slaapkamer en aansluitend badkamer met douche, vaste wastafel en een toilet;
– De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer en de keuken is voorzien van plavuizen;

Sterkte punten
– Vrijstaand wonen in een karakteristiek woonhuis!
– Goed onderhouden woonhuis!
– Grote garage!
– Uitzicht over een vijverpartij!
– Dicht bij alle voorzieningen van het centrum van Beuningen!
– Op steenworp afstand van het Heuvepark!
– Goede ontsluiting!
– Gelegen op 10 autominuten van Nijmegen!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

  • 156 m2
  • 760 m2
  • 4

Kenmerken Krommehoekstraat 43

Overdracht

Koopprijs€ 479.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte760 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie156 m2
Inhoud729 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1924
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Krommehoekstraat 43

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod