Skip to content

Te koop: woonhuis Koningstraat 27C 6641 KS Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 650.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld Koningstraat 27C

Dit ROYALE VRIJSTAANDE WOONHUIS met INPANDIGE GARAGE, sauna, vier slaapkamers, eigen oprit en prachtige achtertuin met overkapping en tuinhuis staat op een groot perceel van maar liefst 857 m2. Op deze geweldige locatie is het heerlijk wonen! In de zonnige achtertuin kan men in alle rust genieten van de ruimte, de privacy en al het moois wat de tuin te bieden heeft. Aan de voorzijde van de woning kijkt men bovendien erg fraai weg.

In de woonomgeving met speelse waterpartijen en veel groen kan men heerlijk wandelen. De nabij gelegen parken “De Heuve” en “Hosterdpark” zijn vlakbij. Het centrum van Beuningen met diverse voorzieningen als winkels, supermarkten en basisscholen is binnen handbereik. Ook verschillende sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn uitvalswegen als de A50 en A73 dichtbij, erg prettig dus! Het centrum van de stad Nijmegen is op slechts 10 autominuten gelegen en goed te bereiken met het openbaar vervoer.

Algemeen
– Bouwjaar: 1996
– Woonoppervlak: 176 m2
– Overige inpandige ruimte: 19 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m2
– Externe bergruimte: 15 m2
– Inhoud: 686 m3
– Perceeloppervlak: 857 m2

Indeling

Begane grond: ruime hal met meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet, fontein en raam. De hal geeft toegang tot de heerlijke, royale woonkamer met openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. De woonkamer beschikt over een gashaard met natuurstenen schouw, een mooie erker met inbouwspots en een trapkast. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer is een werk-/hobbykamer bereikbaar welke multifunctioneel gebruikt kan worden. Ideaal dus! De open keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookpaat (Bosch), een afzuigkap, een ingebouwde frituurpan (Siemens), een oven (Bosch), een magnetron (Pelgrim), een koelkast, een vaatwasser (Miele), een close-in boiler, een carrouselkast, inbouwspots, een granieten aanrechtblad en voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van een granieten tegelvloer. Vanuit de keuken heeft men een fraai zicht op de voortuin. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de achterdeur.

Eerste verdieping: ruime overloop met laminaatvloer. Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich één grote slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met beide toegang tot het ruime balkon. Één van deze kamers is voorzien van een Velux dakraam met zonwering. De royale badkamer beschikt over een douche, een ligbad, een wastafel, een designradiator, inbouwspots, opbergruimte, mechanische ventilatie, een raam en twee Velux dakramen. Bovendien is de badkamer voorzien van een heerlijke sauna met sanarium (elektronisch schakelbord). Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte toiletruimte met vrij hangend toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: de vaste trap geeft toegang tot de voorzolder. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met bergruimte achter de schotten. Bovendien is er op deze verdieping een bergruimte aanwezig met de c.v.-ketel (Remeha Avanta 28C, 2009, eigendom) en een Velux dakraam.

Garage
De inpandige garage is vanuit de hal bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, een elektrische garagedeur en een raam.

Tuin
Het woonhuis beschikt over een prachtige voortuin en een eigen oprit met ruimte voor 4 auto’s.
In de heerlijke en grote achtertuin waant men zich werkelijk op vakantie. De vogelrijke tuin, gelegen op het zuidwesten, is maar liefst circa 25 meter diep en circa 18 meter breed. In de achtertuin bevinden zich een prachtige vijver en meerdere terrassen met diverse zitjes. Bovendien is er aansluitend aan de woning een overkapping aanwezig. Een groot pluspunt is dat de achtertuin zeer veel privacy biedt. Het is hier dan ook echt genieten! Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en elektrapunten. Ook bevindt zich in de achtertuin een groot houten tuinhuis met elektra. De schutting aan de rechterzijde bestaat uit houten schuttingdelen (2020) met gemetselde penanten en is voorzien van verlichting. Zowel de voor- als achtertuin is afgesloten met een sierpoort.

Verder
– De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie;
– Het woonhuis beschikt over isolerende beglazing (met uitzondering van het wc raampje);
– De woning is voorzien van houten kozijnen (met uitzondering van de twee kunststof dakramen op de badkamer);
– Het woonhuis beschikt over 12 zonnepanelen (2018), energiezuinig;
– De trap naar de eerste verdieping is voorzien van led verlichting onder de treden;
– De voordeur beschikt over een elektrisch rolluik;
– De achterdeur, de openslaande deuren in de woonkamer en de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel A.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 176 m2
  • 857 m2
  • 4

Kenmerken Koningstraat 27C

Overdracht

Vraagprijs€ 650.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte857 m2
Woonoppervlakte176 m2
Inhoud686 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1996
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Koningstraat 27C

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Vergelijkbaar woningaanbod