In de populaire woonwijk “De Heuve” gelegen UITGEBOUWDE tussenwoning met berging en zonnige achtertuin met achterom. In de straat zijn een speeltuintje en voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De rustige en kindvriendelijke woonwijk waarin de woning is gelegen bevindt zich op loopafstand van het mooie Heuvepark. Het is hier dan ook heerlijk wonen!

Vanaf de Antoniuslaan staat u zo in het gezellige centrum van Beuningen, met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook andere voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dit maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. De ligging van Beuningen vlakbij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt bovendien voor een uitstekende ontsluiting.

Algemeen
– Bouwjaar: 1989
– Woonoppervlak: 107 m2
– Externe bergruimte: 5 m2
– Inhoud: 379 m3
– Perceeloppervlak: 146 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en grote bergkast met schuifdeuren. De half open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een diepvries en inbouwspots. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren welke toegang geven tot de zonnige achtertuin. In de uitbouw is bovendien een lichttube geplaatst voor extra lichtinval. Vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar met de trap naar de eerste verdieping en een toiletruimte met staand toilet en fontein. De gehele begane grond, met uitzondering van de toiletruimte, is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers. Door de dakkapel over de gehele breedte van het woonhuis zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde extra ruim. De dakkapel is bovendien voorzien van rolluiken. De badkamer (2011) beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrij hangend toilet, vloerverwarming en een raam. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: de vaste trap naar deze verdieping is onderaan afgesloten met een deur. Op de voorzolder bevinden zich de c.v.-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR, 2009, eigendom), het mechanische ventilatiesysteem, de witgoedaansluitingen, een Velux dakraam met zonwering en bergruimte achter de schotten. Bovendien is er op deze verdieping nog een vierde slaapkamer aanwezig met Velux dakraam en bergruimte achter de schotten. De tweede verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De woning beschikt over een nette voortuin en een buitenkraantje aan de voorgevel.
De verzorgde achtertuin (2014), gelegen op het zuiden, is circa 10 meter diep en circa 5,5 meter breed. De zonnige tuin is voorzien van een terras en een overkapping (2019). Aan de achtergevel bevinden zich een zonnescherm, een buitenkraantje en elektrapunten. Bovendien zijn er in de tuin een achterom met afsluitbare tuinpoort en een vrijstaand stenen schuurtje met elektra en opbergruimte aanwezig.

Verder
– Het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing;
– De gehele woning beschikt over houten kozijnen met draai-/kantelramen;
– Het woonhuis is voorzien van dak- en vloerisolatie;
– Op de voorzolder bevindt zich een airco (2020). Deze wordt gebruikt voor het koelen van de eerste verdieping;
– Het platte dak van de uitbouw is in 2012 vernieuwd;
– Het buitenschilderwerk is van 2021;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.