Skip to content

Te koop: woonhuis Oosterdstraat 7 5351 GS Berghem

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 392.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Berghem Oosterdstraat 7

Op rustige vrije locatie gelegen gerenoveerde en flink uitgebouwde 2/1 kapwoning met vernieuwde garage, carport, overkapping op een royaal perceel van 416 m².

De woning is gelegen op de hoek van de straat waardoor u veel vrijheid heeft in de tuin en deze makkelijk achterom kan bereiken. De woning is gebouwd in 1973 en is later flink uitgebouwd zowel op de begane grond als de 1e verdieping. Vanaf 2000 is de woning grondig gerenoveerd (o.a. nieuwe riolering, elektra, gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbelglas, keuken (2010) en badkamer zijn vernieuwd, de tuin is compleet opnieuw aangelegd en de garage met carport en overkapping zijn ook vernieuwd. Deze 2/1 kapwoning is dan ook keurig onderhouden en kan zo worden betrokken.

Kenmerken (maatvoering opstallen conform meetrapport):
Perceeloppervlakte: 416 m²
Woonoppervlakte: 156 m²
Externe bergruimte (garage): 22 m²
Inhoud woning: 550 m³
De carport is ca. 27 m² groot en hier kunnen 2 auto’s onder geparkeerd worden.
Verder is er nog een overkapping aan de garage van ca. 14 m².

Indeling:
Hal, toiletruimte voorzien van wandcloset, meterkast (v.v. glasvezel), garderobe en bergruimte onder de trap. Vervolgens komt u in de woonkamer welke uitgebouwd is met een erker aan de tuinzijde, veel lichtinval heeft en een leuk uitzicht op de tuin. Wanden en plafond zijn gestukadoord en op de vloer ligt een eiken houten vloer. De woonkamer is totaal ca. 38 m² groot. Aan de achterzijde treft u de keuken welke in 2010 voorzien is van een luxe inrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast. Naast de keuken treft u een zeer praktische bijkeuken met daarin de aansluiting voor de wasmachine en vanuit hier heeft u toegang tot de tuin.

Verdiepingen:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Door de uitbouw op de 1e verdieping is de ouderslaapkamer zeer royaal te noemen met 20 m². Daarnaast heeft u vanuit deze kamer toegang tot een inloopkast (vroegere badkamer). Ook de badkamer is extra ruim vanwege de uitbouw en deze is bovendien voorzien van een luxe sauna (traditionele sauna met stoombad), whirlpool, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Een ware welness-ruimte in uw eigen huis! De andere 2 slaapkamers zijn 12 en 7.7 m² groot waarvan in de kleinste kamer een vaste trap is gerealiseerd naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping is volop bergruimte en nog een extra slaapkamer mogelijk voorzien van dakraam. Ook treft u hier de nieuwe combiketel (Nefit bj. 2020).

De tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd, voorzien van perken met groen, een vijver en een degelijke schutting rondom. Deze tuin is vrij gelegen en u kunt zowel genieten van een schaduwplek als van de zon!

De garage is in spouw gebouwd, voorzien van water en elektra en afsluitbaar met een elektrisch bedienbare garagedeur. Deze garage is uiteraard geschikt voor het stallen van een auto maar ook ideaal als hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. Er kunnen 2 auto’s geparkeerd worden op eigen terrein onder de carport voor deze garage.

Algemeen: Deze keurige 2/1Kapwoning is ideaal voor gezinnen maar wellicht ook interessant voor vitale senioren die wat compacter willen wonen maar toch ruimte en vrijheid wensen.

Vraagprijs: € 392.500,= k.k.
Aanvaarding in overleg

  • 156 m2
  • 416 m2
  • 4

Kenmerken Oosterdstraat 7

Overdracht

Vraagprijs€ 392.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte416 m2
Woonoppervlakte156 m2
Inhoud550 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Oosterdstraat 7

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

90.376

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

35%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod